梧桐财经网买房用公积金还是商贷
摘要：买房选择公积金贷款还是商业贷款，其实主要看用户自身的需求以及当时自身的资信条件具体如何。假如用户选择办理公积金贷款，但额度又不够，无法支付全部房款的话，对于差额部分，用户还可以同时申办商贷，也就是用户可以办理组合贷款。
买房选择公积金贷款还是商业贷款，其实主要看用户自身的需求以及当时自身的资信条件具体如何。假如用户选择办理公积金贷款，但额度又不够，无法支付全部房款的话，对于差额部分，用户还可以同时申办商贷，也就是用户可以办理组合贷款。以上就是买房用公积金还是商贷相关内容。
商贷转公积金贷款有什么好处
1、能够减轻用户的房贷还款压力：公积金贷款的还款利率比商业贷款要低很多，利率降低之后，每个月的月供也会相应地减少。倘若公积金缴纳的比较多，甚至还能直接用每月缴存的公积金覆盖掉月供；
2、商贷转公积金贷款可以不受开发商银行账户的限制，用户是可以自由选择还款银行的；
3、商贷转公积金贷款之后再办理提前还款手续是不会收取违约金的。只是商转公的时候也是需要将商贷提前结清的，这个部分可能还是会产生一笔违约金费用；
4、商转公本质上就是用户重新办理一次房贷，因此在商转公的时候用户是可以改变贷款期限的。
商贷可以提前还一部分款吗
商贷是可以提前还一部分款的。只是不一样的银行对于商贷提前还款都是有次数限制的，因此在进行提前部分还贷的时候一定要有计划地计划的还款，以免滥用了提前还贷的次数，造成之后无法进行房贷的提前还款了。不一样地区的分行的规定会有所不一样。在对银行商贷进行提前还款的时候，提前还款的时机也是非常重要的。
商贷多久可以放款下来
通常来说，商业贷款的审批和公积金贷款相比会更快一些，通常提交申请后一周内能批下来。新房的贷款审核要比二手房的快，新房通常3至5天可以批下来。公积金贷款的审核时间稍长点，通常是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。
但是，并不是房贷批了，就可以马上领取到审批的贷款资金了，贷款审批后，需要先办理抵押登记，抵押登记完成后，经办银行通常会在1个月左右的时间内放款。本文主要写的是买房用公积金还是商贷有关知识点，内容仅作参考。
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