房产证加名字要把贷款还清么

时间：2025-03-28 14:55:41银行

摘要：房产证要加名字确实要先把房贷还清，房贷没有还清的情形下房子还是处在抵押状态，借款人暂无法变更房屋产权，只有等房贷还完后才可以办理相关的产权变更手续。

房产证要加名字确实要先把房贷还清，房贷没有还清的情形下房子还是处在抵押状态，借款人暂无法变更房屋产权，只有等房贷还完后才可以办理相关的产权变更手续。以上就是房产证加名字要把贷款还清么相关内容。

买的房子烂尾了贷款还是要继续还的。因为贷款购房者与银行的债务关系是不会随着房屋状况的变化而发生改变，借贷关系只存在于购房者和银行之间，在房子烂尾之后，房贷还是要由购房者来还，不然银行就会追究购房者的责任。购房者可能会被银行列入黑名单，征信存在问题。并且银行还可能起诉购房者，最后会被列入司法执行的黑名单。

因此购买期房存在一定的风险，房子烂尾这种情形，购房者可以联合业主共同维权，尽量促使有关部门启动挽救程序，筹款或寻找其他开发商加入。同时依据最高人民法院关于商品房买卖司法解释的规定，购房者可以向法院起诉解除购房合同和银行贷款合同，在房屋已经成烂尾的情形下，一般法院会支持购房者解除贷款合同、停止还贷的。

1、可以到房产部门查询：有关房产部门会将房屋相关信息都归档，包括房屋面积、产权归属、产权抵押情形等等，只需要携带相关证件，就可以在房屋所在地的房管局查询到该房产有没有被抵押；

2、可以通过房产证查询：在房屋产权证上面，就有相关权力的说明，假如房子有被抵押的话，在他项权栏目上就会有相应登记，相反房子没有抵押的话，在他项权栏目后面就是空白的。因此从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了；

3、可以登录官网查询：有部分城市开通了房产局的官网，用户只要登录这个网站，再通过房屋产权人姓名、产权证号等信息进入到相关查询页面，就可以了解房子的抵押情形。

本文主要写的是房产证加名字要把贷款还清么有关知识点，内容仅作参考。