房贷选择等额本息还是等额本金

时间：2025-03-28 14:54:15银行

摘要：房贷的还款方式是选择等额本息还是等额本金，用户可根据本人的经济状况与偿还能力来选择。有一定的经济基础，能够承受前期还款压力的用户选择等额本金更划算。经济条件不允许前期还款投入过大，收入相对稳定的用户更适合等额本息。

房贷的还款方式是选择等额本息还是等额本金，用户可根据本人的经济状况与偿还能力来选择。有一定的经济基础，能够承受前期还款压力的用户选择等额本金更划算。经济条件不允许前期还款投入过大，收入相对稳定的用户更适合等额本息。以上就是房贷选择等额本息还是等额本金相关内容。

1、就总利息而言，等额本金比等额本息更划算。等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，月利息较高，由于本金逐渐减少，利息逐渐减少，月还款金额逐渐减少，最终还款利息总额低于等额本息；

2、就还款压力而言，等额本息比等额本金划算。由于等额本息每月还款金额一致，贷款人每月还款压力均匀，不会因月供高而影响生活。但这种还款方式前期每月还款利息比例较大，本金较少，因此最终还款总利息大于等额本金。

1、月供不同：等额本金每月还款额减少，前期还款本金占比较大；等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大；

2、利息不同：等额本金用简单的利率方法计算利息，只计算剩余本金的利息；等额本息采用复利计算方法计算利息，未支付的利息也应计算利息，因此等额本息还款利息高于等额本金；

3、适合不同人群：等额本金适合老年人选择，因为早期还款压力大，但随着年龄的增长，还款压力会逐渐降低；等额本息适合年轻人选择，因为每期固定还款金额有利于降低还款压力；

4、还款压力不同：等额本金最终支付的利息较少，整体还款压力低于等额本息；等额本息每月偿还相同金额，但总利息高于等额本金，整体还款压力相对较大；

5、不同的成本效益：等额本金早期本金多，利息支出少，适合提前还款；等额本息可以在早期持有更多的投资资产，只要投资收益是贷款利率，就值得。

本文主要写的房贷选择等额本息还是等额本金有关知识点，内容仅作参考。