按揭贷款和抵押贷款的区别与联系

时间：2025-03-28 12:44:12银行

摘要：1、贷款用途不一样：按揭贷款最常用的就是用来买房子，功能比较唯一性；但是抵押贷款的用途非常的广泛，用户不仅可以用来购买某一个商品，也可以进行其他的投资；2、贷款的利率不一样：按揭贷款是用来买房的，国家对于贷款买房是有一定的福利政策的，所以贷款的利率会相对的低一些；但是抵押贷款没有国家相关的政策进行扶持，所以贷款利率会很高；3、贷款标的物不一样：按揭贷款，担保标的物是和房屋合同的标的物是一样的。

1、贷款用途不一样：按揭贷款最常用的就是用来买房子，功能比较唯一性；但是抵押贷款的用途非常的广泛，用户不仅可以用来购买某一个商品，也可以进行其他的投资；

2、贷款的利率不一样：按揭贷款是用来买房的，国家对于贷款买房是有一定的福利政策的，所以贷款的利率会相对的低一些；但是抵押贷款没有国家相关的政策进行扶持，所以贷款利率会很高；

3、贷款标的物不一样：按揭贷款，担保标的物是和房屋合同的标的物是一样的，用户购买的特定商品与银行提供按揭的担保物都是同一个物品；但是抵押贷款，只要是用户能提供有价值的抵押品都可以在银行进行贷款。

总的来说，不管是按揭贷款还是抵押贷款，二者都属于贷款的一种形式，只不过用户在向银行申请贷款的时候，是根据个人的需要来申请的按揭贷款非常的常见。以上就是按揭贷款和抵押贷款的区别与联系相关内容。

房贷审批流水是看税前的。因为房贷的最基本要求就是工资流水是税前的应发工资的，银行工作人员也会结合用户提供的工作证明/工资流水等资料，去判断用户每月的收入是否比较稳定，每个月收入是在什么范围区间，能否承受每个月的房贷还款。只有满足了这些条件的用户才可能通过银行的贷款审批。

银行流水是不可以造假的。因为用户在银行的流水明细是公开透明的，银行工作人员在系统上查询用户的信息是否是真实的，一查就知道真假。如果用户还作假的话，那么不管是申请贷款，还是其他的业务都可能会遭到拒绝，用户不诚实是没有办法通过审核的。本文主要写的是按揭贷款和抵押贷款的区别与联系有关知识点，内容仅作参考。