没拿到房产证的房子能贷款吗

时间：2025-03-28 11:55:47银行

摘要：没有房产证的房子是不能贷款的。用户在使用房产作抵押办贷款的时候，不可缺少的资料就是房产证。没有房产证，就代表着房子的主人只有房子的居住权，但没有使用权，所以，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有固定合法的收入来源，而且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款，这就避免了没有房产证而无法获得贷款的困境。

没有房产证的房子是不能贷款的。用户在使用房产作抵押办贷款的时候，不可缺少的资料就是房产证。没有房产证，就代表着房子的主人只有房子的居住权，但没有使用权，所以，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有固定合法的收入来源，而且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款，这就避免了没有房产证而无法获得贷款的困境。以上就是没拿到房产证的房子能贷款吗相关内容。

贷款房在进行二次贷款的时候，如果用户没有什么信用问题，贷款时都是按时还款的，那么二次贷款就可以通过原贷款银行或是担保公司垫付资金进行办理。不过一般银行为了能降低风险是拒绝接受二次抵押贷款的，仅有市面上的贷款公司才能申请。借款人在申请二次贷款之前，需要提前评定该房屋其价值，看可以贷多少钱，减掉没有偿还的房贷，还有多少钱可以用。假如足够的话，可以直接把银行的钱还上，再进行二次贷款。假如不够了，那就可以找担保公司垫付资金，二次房贷下来以后再把担保公司垫资的钱还上，还贷后剩余的就是可以用的钱了。

房产抵押贷款房产证不一定要押在银行。按照抵押贷款的操作流程来看，在办理房产抵押登记后银行所持有的是《房屋他项权证》，并非房产证。假如用户贷款已经还清的话，则是可以申请到贷款业务的。已办理抵押登记的房产在贷款未还清之前，是不可以交易的，所以不会要求借款人将房产证押给银行。用户成功申请到房屋抵押贷款的，在贷款还清之后，一定别忘记携带银行提供的贷款结清证明到房产局办理消除房屋抵押的手续。以防影响到个人后续业务的办理，用户抽时间去解决就可以。本文主要写的是没拿到房产证的房子能贷款吗有关知识点，内容仅作参考。