房贷商业贷款能转成公积金贷款吗

时间：2025-03-28 11:48:51银行

摘要：房贷商业贷款能转成公积金贷款。符合条件的用户就可以带上相关资料，如身份证、户口本、原商贷借款合同、购房合同、房屋所有权证、原商贷还款记录和截止商转公申请日的原商贷余额及剩余期限证明、期房抵押证明或房屋他项权证、还款银行卡等等。联系银行和当地住房公积金管理中心，去网点办理商转公业务。

房贷商业贷款能转成公积金贷款。符合条件的用户就可以带上相关资料，如身份证、户口本、原商贷借款合同、购房合同、房屋所有权证、原商贷还款记录和截止商转公申请日的原商贷余额及剩余期限证明、期房抵押证明或房屋他项权证、还款银行卡等等。联系银行和当地住房公积金管理中心，去网点办理商转公业务。以上就是房贷商业贷款能转成公积金贷款吗相关内容。

房贷商转公是否要还完原房贷，分以下两种情况：

1、已出房产证：若原房贷的房屋已出房产证，且以所购房屋设定抵押，那么房贷商转公需要还清原商业银行贷款。注意，房贷商转公，公积金贷款额度不一定刚好等于原商业银行贷款余额。若公积金贷款额度小于原商业银行贷款剩余未还本金，那么差额部分就需要自行垫资补齐；

2、未出房产证：若原房贷的房屋已经预告抵押给了商业银行且未出房产证，那么是无法使用本套房产再次进行预告抵押的，只能使用其他房产进行抵押。

房贷商转公，所购房屋未出产权证，使用房产抵押的情况，无需提前还清原商业银行贷款，也无需原商业银行同意，放款时通常是由公积金中心与商业银行直接对接。

商贷转公积金贷款要全部转，不可以只转一部分，所以在申请商转公以前，用户一定要注意个人是不是能够申请到足够的公积金贷款额度，具体能贷多少钱可以咨询当地的公积金中心。

在申请商转公之前，用户需要满足公积金中心以及商业银行的要求，比如说商业贷款正常还款满了一年，个人公积金账户状态正常等等，在转换之前一定要先申请，不能够擅自行动。本文主要写的是房贷商业贷款能转成公积金贷款吗有关知识点，内容仅作参考。