0首付买房子贷款怎么贷

时间：2025-03-28 12:13:46银行

摘要：1、选择房产，确定房地产商建设的房产能否得到银行的支持；2、办理按揭贷款申请；3、经核查确定购房者合乎按揭贷款的条件时，发给用户允许贷款通知或按揭贷款保证书；4、购房者就可以与发展商或者其代理商签署《商品房预售销售合同》；5、签署楼宇按揭合同；6、办理抵押登记/保险，设立专门还款账户；7、办理手续后，一次性将这个贷款划归发展商在银行开设的银行监管账户，作为用户的购房款；8、借款人按合同条款还款。

1、选择房产，确定房地产商建设的房产能否得到银行的支持；

2、办理按揭贷款申请；

3、经核查确定购房者合乎按揭贷款的条件时，发给用户允许贷款通知或按揭贷款保证书；

4、购房者就可以与发展商或者其代理商签署《商品房预售销售合同》；

5、签署楼宇按揭合。确立按揭贷款金额/年限/利率/还款方法以及其他权利与义务；

6、办理抵押登记/保险，设立专门还款账户；

7、办理手续后，一次性将这个贷款划归发展商在银行开设的银行监管账户，作为用户的购房款；

8、借款人按合同条款按时还款。

以上就是0首付买房子贷款怎么贷相关内容。

1、核查开发商五证：核查清晰房地产商是否具有五证，其中包括了建设工程规划许可证，建筑工程规划许可证书，建筑施工许可证书，销售许可证，在核查五证时，购房者主要看国有土地使用证或商品房预售许可证；

2、留意合同文本具体内容：购房者在付首付时需要和房地产商签购房合同，在签订购房合同时，购房者需要留意合同中的具体内容，需注意彼此所填报的权利与义务是否对等。有一些开发商合同范本事前已填写好甚至补充条款也由个人填好，这类填写好的合同范本大多数存在承诺的权利义务不平等状况；

3、确立交房日期以及违约责任：买房交首付之前，购房者需要留意买房合同中是不是有明确交房日期和违约责任，需注意延期交房是否存在赔付等相关信息；

4、留意房产买卖的支付方式是否规范：有一些房地产商并不是先签购房合同，反而是让购房者缴纳首付款再签购房合同，这次序是不正确的。

假如用户的房贷还款第一个月偿还的钱比较少，很可能是因为银行依照实际放款时间计算首月的日数，然后计算相对应利息，假如用户取得住房贷款资金再从下一个还款日中间没有一个月，那第一个月的还款额就自然比较少。本文主要写的是0首付买房子贷款怎么贷有关知识点，内容仅作参考。