梧桐财经网组合贷款必须年限一致吗
摘要：组合贷款的年限需要一致。为了方便用户办理解除抵押，银行会要求组合贷款的贷款年限相同，这样就不会出现贷款期限已经到了，贷款还没有结清的现象。组合贷款是指住房商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式，主要是弥补买房时公积金贷款额度不足的情况。
组合贷款的年限需要一致。为了方便用户办理解除抵押，银行会要求组合贷款的贷款年限相同，这样就不会出现贷款期限已经到了，贷款还没有结清的现象。组合贷款是指住房商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式，主要是弥补买房时公积金贷款额度不足的情况。以上就是组合贷款必须年限一致吗相关内容。
组合贷款可以先提前还商业贷款吗
组合贷可以提前还商贷。一般来说，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都一样，可是一般而言提前还商贷是有条件的，这个时候就需要借贷人贷款时间在1年以上才行，而且不一样银行有不一样的要求，要根据具体的银行要求为标准。另外就是，在组合贷款中，商贷部分依照贷款基准利率上浮实行，而公积金贷款依照公积金贷款基准利率实行。
组合贷款有什么弊端
1、办理银行比较有限：由于可以承办组合贷的银行很少。借款人在申办组合贷款时也会发现公积金管理中心只是和某一家银行合作，对借款人申请办理组合贷业务有非常大的限制性；
2、手续比较繁琐：申办组合贷款，相当于要申办一次公积金贷款和一次商业贷，提供材料比较多，手续也会比较繁琐，而且贷款资金需要在办理完产权过户，而且完成抵押登记后才可以发放并划入卖方的账户，要2到3个月的时间，这也导致有个别开发商不愿意接受组合贷款的付款方式；
3、要交很多手续费：两种贷款都要收取担保费，而且还需要评估费，假如贷款人去找的中介，还需要支付一笔佣金报酬，比纯公积金或纯商贷手续费都更多；
4、对置业升级不利：在实施置业升级换房时，也会受到二套房政策的影响，由于商贷的部分会在征信记录中保留。
本文主要写的是组合贷款必须年限一致吗有关知识点，内容仅作参考。
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