房贷怎么转贷

时间：2025-03-28 14:10:11银行

摘要：1、明确提出申请：申请人带上夫妻两人身份证件到贷款银行进行夫妇信用陈述。原借款人跟新借款人需要到银行明确提出转贷申请；2、房产评估：借款人需要到银行指定房产评估机构进行评估；3、银行审核：银行关于新借款人递交的银行资信证明材料进行审查；4、签署合同：审批通过后，新借款人和银行签署贷款合同；5、注销抵押：原借款人需要注销抵押登记；6、房屋过户；7、办理抵押；8、银行放款。

1、明确提出申请：申请人带上夫妻两人身份证件到贷款银行进行夫妇信用陈述。原借款人跟新借款人需要到银行明确提出转贷申请；

2、房产评估：借款人需要到银行指定房产评估机构进行评估；

3、银行审核：银行关于新借款人递交的银行资信证明材料进行审查；

4、签署合同：审批通过后，新借款人和银行签署贷款合同；

5、注销抵押：原借款人需要注销抵押登记；

6、房屋过户：原借款人需要把房产过户给借款人；

7、办理抵押：房产过户结束后，新借款人需要办理抵押登记；

8、银行放款：抵押办理结束后，银行会放款。

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商贷转公积金贷款要全部转，不可以只转一部分，因此在申请商转公之前，用户一定要注意个人是不是能申请到充足的公积金贷款额度，具体可贷多少钱可以咨询当地公积金管理中心。在申请商转公以前，用户需要达到公积金管理中心以及商业银行的要求，例如商业贷款正常的还贷款满了一年、个人公积金情况正常这些，在转换之前要先申请，申请通过才能操作。

纯商贷是可以转为组合贷款的。只需要购买的是普通住宅，且申请贷款前最少六个月有持续按时存缴公积金、个人和另一半名下没有未还清的公积金贷款、有按时还贷款本息能力、所买的房产证已办理以及转贷时无2个月以上的逾期借款，能提供银行承认的担保公司作为还贷保障或有价证券作抵押贷款就可以（实际可以咨询本地个人公积金管理处）。用户去原商业贷款经办银行落实贷款账户余额和房屋他项权证的来源，加盖银行章，领取并提交申请表，上交到公积金中心委托的银行。而审核通过之后签署合同，办理组合贷款房屋抵押贷款手续就可以了。本文主要写的是房贷怎么转贷有关知识点，内容仅作参考。