贷款买房多久放款

时间：2025-03-28 13:03:12银行

摘要：买房申请贷款后一般1-2个月左右会放款。一般购房者签订贷款合同后，银行将在一个多月后发放贷款。但是，这要根据处理贷款的具体时间来看。如果超过3个月没有得到审批，有可能是用户的材料或资质不符合贷款条件，如果不能办理，银行也是会通知用户本人的。

买房申请贷款后一般1-2个月左右会放款。一般购房者签订贷款合同后，银行将在一个多月后发放贷款。但是，这要根据处理贷款的具体时间来看。如果超过3个月没有得到审批，有可能是用户的材料或资质不符合贷款条件，如果不能办理，银行也是会通知用户本人的。以上就是贷款买房多久放款相关内容。

房贷还清后再买房一般是按二套房来算的，因为商业性住房贷款里居民家庭住宅套数一般都是根据买房家庭（包含用户个人、伴侣以及未成年子女）成员名下具体所拥有的成套住宅总数来进行评估的。所以，若用户已申请过一次住房贷款，在征信里可以查到记录，那以后再去购房，当然就会被认定二套房。如果能在买房所在地房屋登记信息管理系统里查到用户家庭登记有一套住宅，那即使是初次申请贷款购房，也是按照二套房贷款政策去执行。

1、用户需要去贷款银行询问一下看个人能不能申请转成公积金贷款，如果不符合转贷的条件，那其余的也就不需要操作了；

2、用户要将商业贷款转为公积金贷款的资料准备好，交给银行人员，银行会进行审核，如果银行审核没有问题的话就会邀请用户来面签，银行会仔细地核实用户的基本信息、家庭成员信息等；

3、银行会将用户的公积金账户余额进行测算确定一个公积金贷款额度、贷款期限以及贷款利率等，银行会将用户的资料交给公积金管理中心审核，如果审核通过了，贷款银行要和用户签订新的合同；

4、用户要将原商贷的额度和转贷的差额计算一下随后往转贷银行放入相应的资金，这样用户的商业贷款就结清了；

5、用户只要耐心等待贷款银行发放贷款就好了，拿到贷款之后用户要去原贷款银行办理抵押注销的手续，然后去办理公积金贷款抵押的手续。

本文主要写的是贷款买房多久放款有关知识点，内容仅作参考。