梧桐财经网买房交契税是什么意思
摘要：买房交契税是指在买房的时候要交纳的一笔财产税。契税是当土地使用权进行出售房屋买卖的时候，需要向产权承受人征收的财产的税费。通常交契税的步骤是购房—交首付—办贷款—贷款审核—审核达标—进入交房流程。
买房交契税是指在买房的时候要交纳的一笔财产税。契税是当土地使用权进行出售房屋买卖的时候，需要向产权承受人征收的财产的税费。通常交契税的步骤是购房—交首付—办贷款—贷款审核—审核达标—进入交房流程。以上就是买房交契税是什么意思相关内容。
买房契税征收标准是什么
买房契税征收标准主要是对个人购买家庭唯独住房减按1%的税率征收契税；面积达90平方米及以上的，减按1.5%税率征收契税。面积90平方米及以下的个人购买家庭第二套改善性住房的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。第二套改善家庭住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套家庭住房。契税计算公式：新房应缴税额=计税依据×税率：二手房应缴税额=二手房税率×房地产评估价格。
买房缴纳契税需要注意什么
1、当地契税税率：各地土地契税缴纳税率标准也有了足够的修整，但房价之高依旧无法得到很好的控制，最关键的因素还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。不同地方对固定资产的需求不同，因此土地资源的收费标准也不同。
2、当地契税变化：当地政府要考虑到当地经济和市场供需关系比，契税的调节说到底也希望可以调整楼市，促进楼市可以回归原始属性，减少投机性行为，倘若九十平米以下的房子，而且是首套房子，那么契税是在百分之一；
3、考虑购入价：若是合理的购买价买入房地产，那就按照当地规定的土地契税缴纳税费人的标准，税务局便会做出一个按照购入价格来做核准的交税基数，但要是以一个不合理价格买入，比如说亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数；
4、直接缴纳契税：通常标准购房顺序是付购房首付，办贷款，贷款审核，审核达标，进入交房的步骤交契税，但是有些步骤不是完全按照规范流程来走的，有时候贷款审批以后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候缴纳契税。
不同的地区，交纳房屋契税的时间也不尽相同，虽然办理契税的流程也是简化了很多，方便了购房者办理契税的相关事宜，除了关注契税最晚什么时候交，用户也需要关注契税的基本规定等，如此才能够更好的把握时间。本文主要写的是买房交契税是什么意思有关知识点，内容仅作参考。
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