梧桐财经网付首付款需要注意什么手续
摘要：1、核查开发商五证；2、留意阅读合同文本：售房合同文本一定要规范，待签署合同时需在认真阅读并如实填写；3、确立交房日期/合同违约责任；4、确定计价方法及支付方式条文；5、确定面积以及面积差的处理；6、确定合同文本中权利与义务能否相等；7、一定要认准拿房日期是不是明确的。
1、核查开发商五证：要核查开发商土地使用证/建设用地规划许可证/建筑工程规划许可证书/建筑施工许可证书/销售许可证这五证，主要的要看国有土地使用证或商品房预售许可证，这五证看准了，一般正常情形下没什么问题，尤其是预售许可证；
2、留意阅读合同文本：售房合同文本一定要规范，待签署合同时需在认真阅读并如实填写；
3、确立交房日期/合同违约责任：出卖人逾期交房的违约责任，留意延期交房是否存在赔付，也就是说一定要确定拿房日期，拿房日期一定要明确到年月日，不要接受一切抠字眼的不当条文；
4、确定计价方法及支付方式条文：一定要看清楚计价方法与总合同款及支付条款，协议中需要明文规定每平方米价格，该购房款是一次结清或是分期还款的，是现金结算还是票据支付等；
5、确定面积以及面积差的处理：对房屋销售管理方案中明确规定了，如购买商品房有总面积差，合同书上面有合同约定的依照合同约定实行；
6、确定合同文本中权利与义务能否相等；
7、一定要认准拿房日期是不是明确的。
以上就是付首付款需要注意什么手续相关内容。
住房贷款下不去首付该怎么办
假如借贷人的抵押贷款延迟，事实上可以退房，但交易双方的责任需要依据缘故进行调研。首付能不能退回在于详细情形。假如买家提供的信息与事实不符或买家个人信用记录不良造成银行不批准贷款，买家需要承担赔偿责任。假如房地产商市场销售不符销售条件的房子，即房地产商尚未取得预售证或市场销售不符使用要求的房子，银行核查发觉不批准贷款，买家可以规定房地产商退回首付和定金，同时要求房地产商支付对应的利息损失。
房贷被拒首付款能退多少
房贷被拒首付款可以退多少这需要看借款人与开发商是如何约定的，如果是银行开发商的缘故，造成借款人的房贷被拒那么是可以全额退首付的。但如果是借款人个人的缘故造成房贷被拒，首付款一般也可以取回来，不过能拿回多少首付款借款人就需要跟开发商商议了。本文主要写的是付首付款需要注意什么手续有关知识点，内容仅作参考。
标签：首付