解押房产需要什么手续

时间：2025-03-28 15:06:20银行

摘要：1、申请提前还款：如果用户想在贷款期限内提前还清贷款，用户需要先向贷款银行申请提前还款，并了解提前还款的条件和费用；2、办理结清手续：在用户准备好足额的还款资金后，用户需要到贷款银行开展提前还贷，并且在还完钱第二天到贷款银行办理结清相关手续；3、领取解押材料；4、办理解押登记；5、更新房产证。

1、申请提前还款：如果用户想在贷款期限内提前还清贷款，用户需要先向贷款银行申请提前还款，并了解提前还款的条件和费用；

2、办理结清手续：在用户准备好足额的还款资金后，用户需要到贷款银行开展提前还贷，并且在还完钱第二天到贷款银行办理结清相关手续；

3、领取解押材料：在用户办理完结清手续后，用户需要向银行领取解押材料，包括《房地产抵押权注销申请表》《房屋他项权证》《房屋所有权证》《国有土地使用证》等。这些资料是用户办理解押登记的必备文件；

4、办理解押登记：在用户领取了解押材料后，用户需要带上本人身份证件和相关文件，到房屋所在地的不动产登记机构办理解押登记；

5、更新房产证：在用户办理完解押登记后，用户需要更新用户的房产证。房产证是用户对房屋所有权的证明，它需要反映出用户现在的房屋状态。更新房产证一般需要提交原房产证/新旧身份证/新旧户口本等材料。

以上就是解押房产需要什么手续相关内容。

对于贷款还清后过了五年并未解押的情况，用户之后是能够去办理解押手续的。因为银行并没有对房屋解押进行时间限制，只要是资料完整，用户就可以直接房管局办理解押手续。当然，若是因为时间久远导致部分材料丢失的话，那可能就会影响到解押手续的办理了。因此，需要用户在还清房贷后还是尽快办完解押手续会更好一些。房贷一还完就可以马上找银行开具好贷款结清证明，再拿回他项权证，然后就可以带上个人身份证/房产证/贷款结清证明/他项权证等资料去房管局解除房屋抵押登记。

房贷还清后不会自动解押，需要用户主动去房管局解除房屋抵押登记。因此，用户在还清房贷后，需要要记得联系经办银行申请出具贷款结清证明，拿回他项权证，之后再带上拿回来的他项权证和贷款结清证明，以及个人身份证/房产证等资料去房管局办理解押手续。本文主要写的是解押房产需要什么手续有关知识点，内容仅作参考。