贷款未还清怎么过户给亲人

时间：2025-03-28 14:28:33银行

摘要：房贷未还清可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户，但是需要取得抵押权人同意，去银行开具已还清房贷的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解押手续后到房管局更名过户。

房贷未还清可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户，但是需要取得抵押权人同意，去银行开具已还清房贷的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解押手续后到房管局更名过户。以上就是贷款未还清怎么过户给亲人相关内容。

1、注意贷款额度：购买二手房，贷款额度是非常重要的，影响二手房贷款额度的因素有很多，其中评估值非常重要，在申请二手房贷款的时候，贷款银行一般先会对房产进行评估，评估值一般会低于它的市值；

2、注意房龄：二手房的房龄大小会影响到贷款额度，同时也会影响到房屋的质量和居住舒适度。因为银行在审核贷款的过程当中，一般会把竣工年份作为影响贷款人申请贷款年限的主要条件；

3、注意购房风险：购买二手房的风险比较大，这是很多购房者共同的看法，购买未还清贷款的二手房，很有可能会要求买方先行垫付资金将房屋的抵押解除，再进行过户等手续。这个时候，一定要注意在合同中做详细的约定，如果出现违约情况的处罚。

1、被银行催款：催款的形式包含发信息、打电话、上门的形式；

2、造成逾期利息：银行会依照贷款逾期金额来计算逾期利息，一般是在正常的利率基础上提升50%来计算逾期利息，这将提升借款人的压力；

3、影响个人征信：借款人的个人征信可能造成消极记录，不但影响本身将来申请各种贷款，也可能有所影响；

4、引来官司：假如长期不还，银行便会向法院起诉，这时购买的房子一定会被拍卖，以偿还借款。

房贷还完可以再做房贷，实际上房贷未还完也可以再去申请房贷（除公积金贷款外）。只是不论什么时候再去申请房贷，用户都得确保在还以前办理的房贷的过程中不可以发生信逾期行为。否则的话，征信上发生逾期记录，便会影响到贷款的审批。本文主要写的是贷款未还清怎么过户给亲人有关知识点，内容仅作参考。