买房办理按揭贷款的流程是怎样的

时间：2025-03-28 13:14:44银行

摘要：1、看房，选房，与房地产开发商签订购房合同，支付房屋首付；2、带上个人身份证、首付款收据、银行流水等收入证明到银行网点提出贷款申请；3、银行根据用户提交的信息进行审核，安排评估人员查看房屋评估，随后出具审批结果；4、经批准的用户收到银行通知后，需在约定时间内到网点签订贷款合同，办理抵押贷款等相关手续；5、银行进行放款。

1、看房，选房，与房地产开发商签订购房合同，支付房屋首付；

2、带上个人身份证、首付款收据、银行流水等收入证明到银行网点提出贷款申请；

3、银行根据用户提交的信息进行审核，安排评估人员查看房屋评估，随后出具审批结果。如果审核通过，贷款金额将根据房屋价值和用户信用情况进行核实，然后向用户发出通知；

4、经批准的用户收到银行通知后，需在约定时间内到网点签订贷款合同，办理抵押贷款等相关手续；

5、银行进行放款。

以上就是买房办理按揭贷款的流程是怎样的相关内容。

抵押贷款是指以抵押方式进行的贷款业务。例如，住房抵押贷款是指购房者以购买的房屋作为抵押，并由购买房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，指的是抵押人将房地产产权转让给抵押人，受益人作为抵押人偿还贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

1、申请贷款前不必使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金存储余额支付房款，那么用户公积金账户上的公积金余额为零，所以用户的公积金贷款金额为零，这意味着不会申请公积金贷款；

2、不要在贷款的第一年提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月；

3、如果还贷有困难，别忘了找身边的银行。如果用户的偿债能力在贷款期限内下降，还贷有困难，不要硬撑。中国工商银行的用户可以向中国工商银行申请延长贷款期限。经银行调查，未拖欠贷款本金和利息的，中国工商银行将接受用户延长贷款期限的申请；

4、贷款后不要忘记告知出租房屋的义务。如果用户在贷款期间租了一套已经抵押的房子，需要以书面形式告诉承租人已经抵押的事实；

5、还清贷款后别忘了取消抵押贷款。还清全部贷款本息后，可持银行贷款结算证明和抵押物房地产其他权利证明到房地产所在区县房地产交易中心撤销抵押。

本文主要写的买房办理按揭贷款的流程是怎样的有关知识点，内容仅作参考。