梧桐财经网房子卖了贷款没还完如何处理
摘要：1、一次性还清房贷：用户将房子卖了之后可以将卖房的资金来偿还房贷拿到，这样全部还清，就可以避免后续再产生贷款利息和罚息；2、转让贷款：用户卖房的时候，这个贷款还没还清，可以选择让新的购房者接管这个房贷，只要贷款的银行同意了用户的申请，自然是可以的；3、协商还款：倘若用户没有办法一次性全额还款，而且也不愿意交房贷转给新的购房者，那可以跟银行协商还款看能不能谈成一个新的还款计划。
1、一次性还清房贷：用户将房子卖了之后可以将卖房的资金来偿还房贷拿到，这样全部还清，就可以避免后续再产生贷款利息和罚息；
2、转让贷款：用户卖房的时候，这个贷款还没还清，可以选择让新的购房者接管这个房贷，只要贷款的银行同意了用户的申请，自然是可以的；
3、协商还款：倘若用户没有办法一次性全额还款，而且也不愿意交房贷转给新的购房者，那可以跟银行协商还款看能不能谈成一个新的还款计划，有的时候银行会根据用户的还款能力以及贷款剩余金额，综合制定出一个更加合理的还款计划。
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卖掉贷款的房子注意事项
1、在卖掉有房贷的房子之前先，用户还是要去跟银行咨询了解一下，看看贷款银行是否允许用户卖房的这个行为，有的贷款银行不支持用户这么做；
2、如果银行同意用户这么操作的话，那在卖房的时候，双方签订合同只需要明确贷款的问题的。对于剩余房贷的处理方式要在合同中体现出来，这样也是为了避免后续因为贷款还款问题产生一系列纠纷；
3、注意税费问题：因为在房屋交易当中，用户是需要承担一定税费的，比如营业税/个人所得税，用户要提前了解关于这些税费方面的问题，避免税费过多影响。
房贷未还清影响房产转让吗
事实证明，房贷没有还清并不影响房产转让。只不过用户在进行这种操作的时候，要把房产转让的贷款问题处理好解决好，不可以给贷款银行带来不必要的麻烦，同时用户也要尽快的处理好房屋买卖带来的问题，只要不影响银行的还款，用户如何操作实际上都没有太大影响。本文主要写的是房子卖了贷款没还完如何处理有关知识点，内容仅作参考。
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