房贷还完后才能领房产证吗

时间：2025-03-28 11:55:05银行

摘要：房产证并不需要等到房贷还完之后才能领，假如用户购买的是现房，那通常自合同订立之日起的九十日内就可以拿到房产证。不然的话，业主有权利向开发商讨要说法、进行维权，开发商需要承担一定的违约责任。

房产证并不需要等到房贷还完之后才能领，假如用户购买的是现房，那通常自合同订立之日起的九十日内就可以拿到房产证。不然的话，业主有权利向开发商讨要说法、进行维权，开发商需要承担一定的违约责任。以上就是房贷还完后才能领房产证吗相关内容。

1、看房贷利率：尽可能选择贷款利率更低的银行，这样用户的贷款成本也会更低。尽管贷款的基准利率都是一样的，在lpR利率加基点的模式下，不同银行的基点设置是不一样的，这样一来也就意味着不一样银行的贷款利率有所差别。在众多的银行里面选择利率更低的银行才比较划算；

2、房贷提前还款是否有违约金：不同银行对于房贷提前还款的违约金规定不一样。有的银行规定还款满一年提前还贷可以免违约金，有的银行则不管什么时候提前还款都是需要违约金的；

3、审核情形：尽可能选择更容易申请的银行来申请贷款，贷款的审核时间过长也会对购房造成一定的影响的。

1、等重新定价：假如购房者申请的是lpr+基点形式的商业贷款，那么房贷利率会依据LPR的变化而变化，但并不是实时变化的，要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日通常是每年的1月1日或是贷款发放日期，假如LPR出现下调，那么购房者的房贷利率也会出现下调；

2、申请商转公：购房者办理的房贷是商业贷款，可以选择将商业贷款转成公积金贷款，但前提是符合商转公的条件；

3、提前还款：假如房贷利率过高，购房者可以选择提前还一部分房贷，或者提前还清房贷，从而节省一些利息，但提前还款之前要先了解违约金的规定，防止到时收取违约金就不划算了；

4、换银行：假如房贷利率过高，购房者可以换一家利率低的银行办理，在房贷还没有审批之前，通常是可以换银行的。

本文主要写的是房贷还完后才能领房产证吗有关知识点，内容仅作参考。