房屋抵押贷款需要多久

时间：2025-03-28 11:46:13银行

摘要：房产抵押贷款从申请到放款一般通常需要15天。银行贷款流程是先提交一份个人贷款申请书，银行受理后，对抵押房产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查，审查通过后到律师事务所签订借款合同，与此同时办理房屋产权证的抵押登记手续，银行放款。

房产抵押贷款从申请到放款一般通常需要15天。银行贷款流程是先提交一份个人贷款申请书，银行受理后，对抵押房产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查，审查通过后到律师事务所签订借款合同，与此同时办理房屋产权证的抵押登记手续，银行放款。以上就是房屋抵押贷款需要多久相关内容。

1、向银行提交借款申请：内容要表明借款用途、金额及期限等；

2、递交贷款资料：假如是个人申请房子抵押贷款，就需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资金证明等；

3、看房评估：上述材料全都交齐后，银行会对抵押房产开展实地勘查、评估；

4、报批贷款：房屋评估机构也会将评估报告或勘估审查意见报送至银行进行审批；

5、签订借款合同：贷款人与银行签署贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证员对此进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋产权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记手续；

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房屋抵押贷款不能用公积金还款。公积金通常只可以用来冲抵购房贷款，不可以用来还房产抵押贷款。用户如果想还房屋抵押贷款的贷款，那么只可以用个人的资金来进行还款。购房贷款与房产抵押贷款是不一样的，不一样的地方在于，购房贷款是借款人申请贷款资金用来买房，支付了首付款以后的剩下的房款。房产抵押贷款指的是用房产抵押得到的贷款资金用于生活消费或者生产经营。本文主要写的是房屋抵押贷款需要多久有关知识点，内容仅作参考。