公积金额度计算

时间：2025-03-28 09:46:27保险

摘要：公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。依据该公式计算出的额度，便是申请人能够申请到的最高额度，自然，若该额度超过当地所规定的个人申请公积金贷款最高的额度限期，又或者是超过房子总价格的70%，那么都需要依照最低额度为基准。

公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。依据该公式计算出的额度，便是申请人能够申请到的最高额度，自然，若该额度超过当地所规定的个人申请公积金贷款最高的额度限期，又或者是超过房子总价格的70%，那么都需要依照最低额度为基准。以上就是公积金额度计算相关内容。

1、假如申请的公积金贷款额度不足，用户可以提升房贷首付比例，那样公积金贷款的额度就可以满足需求了，但是提升房贷首付比例得话，针对用户的经济能力要求比较高；

2、假如压力很大得话，用户就可以选择组合贷款，将公积金贷款遮盖不上的那一部分去申请商业贷款。组合贷款申请并不复杂，用户告知开发商个人的需求之后，依照提示备好相关资料，开发商就会将用户的贷款申请报上去，随后用户等候公积金中心以及商业银行审核通过之后，进行面审等候下款就可以了，整个业务并不是特别的复杂。组合贷款因为牵涉到商业银行与公积金中心，因此全部贷款办理时间会长一些，一般情况下是公积金贷款下款之后商业贷款才能下款，用户可以关注公积金中心的下款短消息，随后及时准备充足的还款资金，防止个人征信受损。

虽然申请公积金贷款可获准的额度与用户公积金月缴存额以及余额有一定关系，但并不一定公积金越多，房贷获准的额度也就越多。因为房贷额度还要考虑其他一些方面的因素。例如房屋评估价值、客户资产财力水平、还款能力、负债情况、信用状况等。假如抵押房产的评估值不高的话，获得的额度自然不会很高。用户综合资质一般得话，房贷额度也不会太高。

自然，存缴公积金越多的用户，当然比存缴公积金较少的用户占优势。而办理公积金贷款，对公积金的存缴时间也会有一定的规定，一般都会要求用户持续存缴公积金满半年或是一年以上，且申请贷款时公积金处在存缴情况、账户状态正常的。（每个地方对住房公积金缴存时间的相关规定不一样，实际根据当地政策为准）。本文主要写的是公积金额度计算有关知识点，内容仅作参考。