按揭房贷款无力偿还怎么办

时间：2025-03-28 12:56:02银行

摘要：1、假如借款人大多数已偿还，就可以考虑临时接济，偿还其余的贷款本息。假如不是临时的困难，就需要考虑选用别的办法去解决；2、申请推迟还款：可以向贷款银行提出增加借款限期的书面申请，经贷款行审批后，签署个人住房借款推迟还款协议并办理相关手续，同时担保人在推迟还款协议上签名。需要注意的是，借款人申请借款推迟仅限一次，原借款限期与增加限期总和一般不超过30年；3、转让或出售房屋。

1、假如借款人大多数已偿还，就可以考虑临时接济，偿还其余的贷款本息。假如不是临时的困难，就需要考虑选用别的办法去解决；

2、申请推迟还款：可以向贷款银行提出增加借款限期的书面申请，经贷款行审批后，签署个人住房借款推迟还款协议并办理相关手续，同时担保人在推迟还款协议上签名。需要注意的是，借款人申请借款推迟仅限一次，原借款限期与增加限期总和一般不超过30年；

3、转让或出售房屋：用户可以在征求银行同意后，将选购的房屋售卖，出让、售卖所获得的账款偿还贷款，由新的购买者继续履行还款义务。

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按揭贷款银行一般15到20多天放款，比较慢的需要一个月左右，甚至有一些需要两三个月。按揭买房的贷款多久放款是没有固定的时间的，即便是银行的放款人员也无权回应用户这个问题，因为这之间会存在许多不确定性因素。比如说用户递交的材料是不是准确，银行的房贷额度够不够，银行同期内相似的贷款业务到底有多少这些。按揭之后银行放款时间，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，放款速度会有所差异。

银行的房贷申请相对来讲是比较慢，从用户提交资料到银行批核，再到审批，整个过程大约需要半个月左右的时间，在这个过程之中，银行会重点核实大家资料的真实性，调查用户的银行流水、个人征信等因素是否满足银行的要求。假如申请人各方面都达到银行的要求，一般从用户提交申请之后的15天内，银行便会得出审批结果。若是按揭的公积金贷款，那么需要的时间会更长，大概是需要一个月以上。

按揭买房是先交首付后办理贷款，不管是购买的二手房还是首套房，在申请房贷时都需要先交首付并且签订购房合同后，才可以前往银行办理房贷，不然银行不会受理贷款申请。本文主要写的是按揭房贷款无力偿还怎么办有关知识点，内容仅作参考。