住房公积金贷款额度计算

时间：2025-03-28 16:44:14理财

摘要：公积金贷款额度的算法是：评估价－评估价*首付比例。借款人单方面存缴情况满足住房公积金贷款相关条件，单笔最多贷款金额不超过40万人民币。夫妻双方存缴情况同时满足住房公积金贷款标准，单笔最多贷款额度不超过60万人民币。

公积金贷款额度的算法是：评估价－评估价*首付比例。借款人单方面存缴情况满足住房公积金贷款相关条件，单笔最多贷款金额不超过40万人民币。夫妻双方存缴情况同时满足住房公积金贷款标准，单笔最多贷款额度不超过60万人民币。以上就是住房公积金贷款额度计算相关内容。

住房公积金并非只有买房才能用，除了买房以外，以下用途均可使用住房公积金：

1、建造、翻建自住住房；

2、大修自住住房（大修并非装修，其是指对严重受损的房屋进行加固检修，需牵动或拆换住宅一部分主体部件，但无需要拆除住宅）；

3、无房户支付房租（房租费用超出几天收入规定比例）；

4、偿还住宅贷款本息（可选择月冲或是年冲）；

5、领最低生活保障金或因为重疾/事故致贫家庭补贴家用。

1、个人资信状况：银行贷款一般是根据用户资信状况，实行差别化利率定价，资信状况越好，可以享受到利率优惠的折扣越大。反之，则会导致借款利率高，对于征信严重不良的，贷款无法审批通过；

2、公积金缴存的情况：公积存缴时间越长且每个月存缴金额高，往往就意味着该用户收入水平高且工作稳定，在银行眼中，这类用户就是优质用户，可以享受更低的借款利率；

3、贷款期限：贷款期限越长，就意味着资金回笼时间慢，银行需要承担更多的借贷风险，因此贷款利率就越高；

4、房屋套数：目前首套房公积金贷款利率，5年（含5年）以下的基准利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。而第二套房公积金贷款利率，5年（含5年）之下的利率不低于3.025%，5年以上的利率不低于3.575%。因此，二套房的利率往往高于第一套；

5、平均利润率：一般来说，平均利润率较高，贷款利率也会同步升高，平均利润率降低，贷款利率就会下降；

6、贷款政策；

7、贷款市场环境；

8、物价水平；

9、国际利率水平。

本文主要写的是住房公积金贷款额度计算有关知识点，内容仅作参考。