梧桐财经网组合贷是先审公积金还是商贷
摘要：组合贷款是先审批公积金贷款，提交公积金贷款后，不够的额度再用住房商业贷款申请。申请组合贷款时初审的手续与公积金贷款一样。初审通过后贷款人到银行办理公积金贷款其他的手续时，需要按照银行的要求填好商业贷款部分的贷款申请表格并办理有关的手续。
组合贷款是先审批公积金贷款，提交公积金贷款后，不够的额度再用住房商业贷款申请。申请组合贷款时初审的手续与公积金贷款一样。初审通过后贷款人到银行办理公积金贷款其他的手续时，需要按照银行的要求填好商业贷款部分的贷款申请表格并办理有关的手续。以上就是组合贷是先审公积金还是商贷相关内容。
组合贷款的申请流程
1、向住房公积金管理中心提出申请，并提交相关资料，如身份证/收入证明/购房合同/首付款发票等；
2、住房公积金管理中心审核申请，并出具公积金贷款委托通知单，通知贷款人可以申请组合贷款；
3、贷款人持公积金贷款委托通知单，向受委托办理公积金贷款银行办理组合贷款，填好商业贷款部分的贷款申请表格；
4、银行审核借贷人资信状况，并确定商业贷款部分的额度/期限/利率等；
5、贷款人和银行签署组合贷款合同和抵押（或者其他担保）合同，并进行公证；
6、贷款人到产权部门办理抵押登记手续，并缴纳相关费用；
7、银行按合同约定，将两部分贷款各自划到售房单位和借贷人账户。
组合贷款的注意事项
1、组合贷款只有缴存公积金并能正常缴交的员工才能申请；
2、组合贷款的两部分贷款需要由同一贷款人（主借人）申请，不能够由不同的贷款人或共同借款人各自申请；
3、组合贷款的两部分贷款需要有一样的用途/期限/贷款还款方式和日期，但执行不同利率；
4、组合贷款的两部分贷款需要以所购本市城镇自住住房（或其他银行承认的担保方式）作为抵押物，不能够以不同的抵押物担保；
5、组合贷款的总额不能超过所购房价的70%，其中公积金贷款部分不能超过当地所规定的贷款最高额度。
本文主要写的是组合贷是先审公积金还是商贷有关知识点，内容仅作参考。
标签：组合贷款