梧桐财经网赠与房产过户费用计算
摘要：1、契税：在中国，不动产（包括房产）的赠与需要缴纳契税；2、土地增值税：如果被赠与的房产是在土地增值税征收范围内的，需要缴纳土地增值税；3、个人所得税：赠与方需要缴纳个人所得税；4、过户费用：房产过户需要支付公证费、产权登记费、调档费等费用；5、评估费用：在一些地区，需要对房产进行评估；6、其他费用：还可能包括咨询费、中介费等。
1、契税：在中国，不动产（包括房产）的赠与需要缴纳契税；
2、土地增值税：如果被赠与的房产是在土地增值税征收范围内的，需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算基础是不动产的增值部分；
3、个人所得税：赠与方需要缴纳个人所得税，计算方式是按照赠与的房产市值（或评估值）计算，扣除相关费用和减免后的部分，再按照个人所得税法规定的税率计算；
4、过户费用：房产过户需要支付公证费、产权登记费、调档费等费用；
5、评估费用：在一些地区，需要对房产进行评估，评估费用由赠与方支付；
6、其他费用：还可能包括咨询费、中介费等。
以上就是赠与房产过户费用计算相关内容。
赠与房产过户费用与买卖费用区别
1、交易性质：赠与是指一个人将房产免费转让给另一人的行为。在这种时候，房产的所有权转移是出于亲情或亲密关系，不涉及金钱交易。买卖房产是指一方以金钱交换的方式购买另一方的房产所有权，通常涉及市场价格和买卖合同；
2、费用承担方：在房产赠与过户中，通常由赠与方承担相关费用，包括契税、个人所得税、土地增值税等，因为赠与是无偿的财产转让。在房产买卖交易中，买卖双方通常会根据协商达成的买卖合同来分担费用。通常，买方承担契税、产权过户费、评估费、中介费等费用，而卖方可能需要支付房产增值税（如果适用）和个人所得税（如果卖方出售的是非自住房产）；
3、费用金额：赠与的费用通常较低，因为它们基本上是免费的房产转让。然而，仍需要支付一些相关的税费和过户费用。买卖交易的费用通常较高，因为它们涉及金钱的交换，包括购房款和各种税费、费用等。
赠与房产过户需要什么手续
1、签订赠与合同：赠与人与受赠人签订书面赠与合同，明确双方的意思表示；
2、办理公证：赠与双方需到公证处申请办理赠与公证；
3、缴纳契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，受赠人需要缴纳契税。携带房产证、赠与合同、公证书以及双方身份证到房地产管理部门办理契税缴纳手续；
4、办理过户手续：携带房产证、赠与合同、公证书、双方身份证以及缴税证明到不动产登记机构申请办理房产过户手续；
5、换领新房本：过户成功后，原房主需要将房产证交还给受赠人，受赠人凭新房本完成过户。
本文主要写的是赠与房产过户费用计算有关知识点，内容仅作参考。
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