反按揭什么意思

时间：2025-03-28 13:39:28银行

摘要：反按揭是指当业主买房并结清全部款项后，业主可与某机构（可以是开发商）签署“反按揭”合同书，并给予公证。该合同书标明业主房子在交付后多年开始卖给该机构，而该机构根据业主签的合同年限将房子折旧价款按月支付给业主作为生活费，期满后房子产权归此机构，它可再次运用该房屋获益。这样老年夫妇退休后从开发商或经纪人手中买下一套养老公寓，随后根据所评估的公寓价值与测算的人均寿命，每月领取一定的生活费，直到去世。

反按揭是指当业主买房并结清全部款项后，业主可与某机构（可以是开发商）签署“反按揭”合同书，并给予公证。该合同书标明业主房子在交付后多年开始卖给该机构，而该机构根据业主签的合同年限将房子折旧价款按月支付给业主作为生活费，期满后房子产权归此机构，它可再次运用该房屋获益。这样老年夫妇退休后从开发商或经纪人手中买下一套养老公寓，随后根据所评估的公寓价值与测算的人均寿命，每月领取一定的生活费，直到去世。以上就是反按揭什么意思相关内容。

按揭是指贷款人以实物资产如房产、汽车或有价值的证券、契约如股票等，作为抵押物向银行办理贷款，随后分期进行偿还本息的贷款方式，其特点如下：

1、按揭贷款需要有质押物。贷款人需要提供相关房产或车辆等产权证书作抵押。

2、由于按揭贷款额度一般较大，因此还款期限一般比较长。车贷贷款期限一般在三到五年，房贷贷款期限通常在五到三十年。

3、贷款人申请的贷款结清时的年龄不超过70岁。

1、最长期限不能超过30年。通常时候，房贷的贷款期限最长可达30年；

2、贷款期限不超过房屋剩下法定使用期限。房屋是有使用期限的，住房使用期限为70年。新房不会有这个问题，通常是限定二手房的；

3、原则上，申请人以及配偶或共同申请人的年龄与贷款申请期限之和不得超过法定退休年龄后5年，贷款期限应按年龄较短的一方计算。

按揭房能够抵押贷款。房屋基本上可以进行二次抵押贷款，办理二次抵押时仅能够抵押首付款与已还款部分。用户贷款借，要根据银行的综合评定。用户办理房产二次抵押重新提交贷款材料，尤其是近期半年银行流水，对银行流水要求更高。且在还款过程中没有产生逾期情况。二次抵押贷款利率上升，抵押贷款利率不超过70%。商品房抵押二次贷款抵押率最多不超过50%。本文主要写的是反按揭什么意思有关知识点，内容仅作参考。