首付2成怎么计算

时间：2025-03-28 18:51:37理财

摘要：首付2成的计算公式是首付款=房屋总价×20%，举个例子，假设用户要买一套房子，房屋总价是100万，那么按照这个公式算，用户需要支付的首付款就是：100×20%=20万。这就是用户需要个人出资的部分，剩下的80万可以向银行申请贷款。

首付2成的计算公式是首付款=房屋总价×20%，举个例子，假设用户要买一套房子，房屋总价是100万，那么按照这个公式算，用户需要支付的首付款就是：100×20%=20万。这就是用户需要个人出资的部分，剩下的80万可以向银行申请贷款。以上就是首付2成怎么计算相关内容。

贷款买房可以选择低首付，但再低也会有限度，假如低于下限，那是没有办法成功办下房贷的。至于房贷首付比例的最低限制，像住房商业贷款通常最低不能低于房屋总价款的30%，也就是说，房屋价值若为五十万，那首付起码要付一十五万才可以。不过用户也需要注意，一般首套房的首付不用太多，但二套房的首付恐怕就会高上不少。虽然国务院规定二套房贷款首付比例最低40%，但各地政策不一样，实际需要以当地政策为准，至于公积金贷款，房贷首付比例通常不会很高。这其中建筑面积在九十平方米（含）以下的，最少两成，建筑面积九十平方米及以上的，最少三成。

买房首付多少是有相关规定的，具体如下：

1、首套个人住房商业性贷款一般需要支付房屋总价款三成的首付（各地具体规定可能不一，像上海规定的是35%）；

2、公积金贷款所买房屋建筑若总建筑面积不超过九十平方米，那首付款通常支付房屋总价款的两成就可以了，而若建筑面积在九十平方米以上，则往往需要支付房屋总价款至少三成的首付；

3、假如贷款购买的是二套房，国务院有明确规定，首付比例不得低于房屋总价款的四成。而各地有可能在此政策基础上进行相应的调整浮动，也有不少地区就要求二套房贷款得支付房屋总价款五六成左右的首付，甚至有的地区高达七成。

当然了，上述均是最低比例。若用户手头资金充裕，其实也可以在购房、办理房贷时选择追加首付、降低贷款额度，如此房贷会更容易通过审核。本文主要写的是首付2成怎么计算有关知识点，内容仅作参考。