梧桐财经网买房后银行降息了,贷款也跟着降吗
摘要：据最新出台的个人贷款定价基准转换政策，于今年办理转换定价基准为LPR浮动利率的用户，其贷款利率与银行利率浮动成正比；办理固定利率的用户从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化。浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化，如合同约定按季重定价，贷款利率则会随LPR按季调整而变化;如约定按年重定价，以合同签订日或起息日满整年的日期作为对应日。
据最新出台的个人贷款定价基准转换政策，于今年办理转换定价基准为LPR浮动利率的用户，其贷款利率与银行利率浮动成正比；办理固定利率的用户从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化。
浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化，如合同约定按季重定价，贷款利率则会随LPR按季调整而变化;如约定按年重定价，以合同签订日或起息日满整年的日期作为对应日，贷款利率将随对应日的LPR调整而变化；如约定每年1月1日重定价，贷款利率则会在每年的1月1日随当时的LPR调整而变化。
以建设银行为例，具体转换政策如下：
一、转换范围：2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款），2020年12月31日前到期的贷款可不转换。
二、转换原则
1、经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率；
2、定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换；
3、等价转换，转换时点利率水平保持不变；
4、借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换；
5、原借款合同有两个（含）以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。
办理时间：2020年3月1日至2020年8月31日。
办理渠道：从2020年3月1日开始，支持客户通过建设银行手机银行、网上银行等两个线上渠道办理业务。
标签：理财