梧桐财经网维修基金和契税哪个贵
摘要：维修基金和契税相比，契税比较贵。具体分析如下：1、维修基金的价格比契税便宜，因为维修基金是固定的，契税是可变费用；2、契税征收标准很大，上下调整的范围是从平方米数来计算的，也需要从是否属于个人的一套房和二套房来计算。所以，契税的波动会比较大；3、规定购房者第一套房不超过90平方米，契税1%，第二套房不超过1.5%，90平方米不超过2%。如果按3%征收全额契税，则没有折扣。
维修基金和契税相比，契税比较贵。具体分析如下：
1、维修基金的价格比契税便宜，因为维修基金是固定的，契税是可变费用；
2、契税征收标准很大，上下调整的范围是从平方米数来计算的，也需要从是否属于个人的一套房和二套房来计算。任何时候的契税计算标准也取决于这些方面。所以，契税的波动会比较大；
3、规定购房者第一套房不超过90平方米，契税1%，第二套房不超过1.5%，90平方米不超过2%。如果按3%征收全额契税，则没有折扣。
以上就是维修基金和契税哪个贵相关内容。
维修基金交给谁
维修基金一般都是交给开发商，然后是开发商再转给物业。先交维修基金再交契税。因为只有交了维修基金，房地产公司才会把房子给用户，这样才能收到房子后，再持不动产销售发票以及房屋买卖合同，到当地的房管局缴纳契税。其中维修基金的缴纳业主可以交给房地产公司，同时还可以直接存入专项修理资金专户。
契税缴纳了才可以备案吗
未缴纳契税也可以备案。但是，契税应在备案后尽快缴纳。根据相关契税规定，商品房契税应在备案日期后90天内缴纳。如果纳税人未在规定期限内缴纳税款，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关将从滞纳税之日起每天收取滞纳税万分之五的滞纳金。
维修基金使用的条件是什么
1、维修基金只会在保修期满后，才会对物业的公共区域、设施设备进行大修理、更新和改建。实际情况业主按照投票权的确定标准分摊费用比例；
2、维修基金在闲余期间，除用以购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，不允许用在别的地方。
本文主要写的是维修基金和契税哪个贵有关知识点，内容仅作参考。
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