梧桐财经网140万贷款30年月供
摘要：以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%，则等额本息还款法月供额为7430.17元，等额本金还款法首月月供额为9605.56元，随后逐月递减。五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，则等额本息还款法的月供额为6092.89元。
月供的计算方式根据还款方式不同分为以下两种：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
以下以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得140万贷款30年（即360期）的月供额如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法140万贷款30年的月供额为7430.17元。
2、等额本金还款法140万贷款30年的首月月供额为9605.56元，随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法140万贷款30年的月供额为6092.89元。
2、等额本金还款法140万贷款30年的首月月供额为7680.56元，随后逐月递减。
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