房贷全部提前还款流程

时间：2025-03-28 12:21:25银行

摘要：1、提前与银行用户经理进行预约；2、携带身份证到银行网点办理贷款结算业务；3、先还清剩余贷款，银行当场出具结清证明；4、取消银行抵押手续一周后，主贷款人到银行取材料；此外，还可以在银行填写委托书，让别人提货；5、还清贷款后，主贷款人（或次贷款人）需到公积金管理中心办理公积金贷款抵押注销手续，并取得加盖红章的证明；6、到房地产交易中心办理房地产抵押注销登记。

1、提前与银行用户经理进行预约；

2、携带身份证到银行网点办理贷款结算业务；

3、先还清剩余贷款，银行当场出具结清证明；

4、取消银行抵押手续一周后，主贷款人到银行取材料；此外，还可以在银行填写委托书，让别人提货；

5、还清贷款后，主贷款人（或次贷款人）需到公积金管理中心办理公积金贷款抵押注销手续，并取得加盖红章的证明；

6、连同双方注销抵押登记证明一起，到房地产交易中心办理房地产抵押注销登记。

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1、无需先缴纳公积金：只有公积金账户中的资金需要先用于偿还公积金贷款。如果是其他自有资金，可以根据个人喜好和需要决定是先偿还商业贷款还是先抵消公积金贷款；

2、取消抵押贷款。房贷还完后及时去产权部门办理抵押注销；

3、注意银行规定。每个银行提前还款的要求都不一样，购房者要注意贷款银行的具体规定。

1、贷款人提前还清抵押贷款后，还需要在银行办理抵押贷款完成手续。银行还将出具相关的抵押贷款结算证明，记得取回其他权利证明，否则无法顺利办理抵押贷款解除手续；

2、解除房屋抵押：购房者在银行办理了房贷结清手续后，应携带银行开具的房贷结清证明、本人有效身份证件、原抵押合同、房屋所有权证原件等相关材料，去当地房产登记部门解除房屋抵押；

3、退保手续：有些人在贷款时申请了相关保险。如果所有贷款都提前偿还，原告住房贷款房屋保险合同将在之前终止。贷款人需携带银行出具的还款证明、保险单原件及复印件、身份证原件及保险发票到保险公司申请退保；

4、办理退税手续：购买商品房时应将。所有可退税的家庭成员都应作为房地产权写入购房合同，并在签订合同并支付房款后申请“购房者已缴纳个人所得税税基抵扣”，并取得本人的“一般纳税书”。

本文主要写的房贷全部提前还款流程有关知识点，内容仅作参考。