资金监管是什么意思

时间：2025-03-28 12:00:55银行

摘要：资金监督又称第三方监督，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、担保机构开立的资本监督“专用账户”，属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下。

资金监督又称第三方监督，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、担保机构开立的资本监督“专用账户”，属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下。因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。以上就是资金监管是什么意思相关内容。

1、避免卖方无法获得全部房款：购房款未经资金监管，无法确认卖方资金是否足够，房款是否能按时支付。因此，很有可能办理过户手续，但卖方收不到房款，交易的安全性无法保证；

2、避免买方无法取得房屋所有权，无法收回已付房款：资金监管业务可以监督卖方办理转让手续，如果没有资金监管，买方支付首付款，卖方未办理转让手续，买方可能无法取得产权证书或收回首付款。

1、开户：买卖双方在贷款银行开立个人银行结算账户；

2、申请：买卖双方持身份证、房产证和购房合同等资料到资金监管窗口申请交易资金监管；

3、签订：资金监管窗口工作人员核实资料。符合条件的，交易双方应当与银行签订交易资金监管协议；

4、首付：买方将除定金外的首付存入监管账户，银行出具交易资金监管首付收款凭证；

5、尾款：根据合同规定，买方在转让前将尾款存入监管账户，银行开具交易资金监管尾款收款凭证；

6、转让：买卖双方到房地产登记中心办理房屋转让手续；

7、解冻：买方取得新房后一个工作日内，资金监管账户解冻，卖方可自由支配首付款和余额。

本文主要写的资金监管是什么意思有关知识点，内容仅作参考。