2022年房贷是不是只能选LPR

时间：2025-03-28 14:19:48银行

摘要：2022年房贷不是只能选lpR。如果选择公积金贷款就不是lpr利率，公积金有固定的贷款利率。一般房贷利率是根据最新的LPR利率+基点来进行报价，至于贷款基准利率是由央行公布的，相对来说比较固定。基准利率公布以后不会轻易变动，而LPR每月都会更新一次，因此LPR更能反映市场的真实情况。

2022年房贷不是只能选LPR。如果选择公积金贷款就不是LPR利率，公积金有固定的贷款利率。一般房贷利率是根据最新的LPR利率+基点来进行报价，至于贷款基准利率是由央行公布的，相对来说比较固定。基准利率公布以后不会轻易变动，而LPR每月都会更新一次，因此LPR更能反映市场的真实情况。以上就是2022年房贷是不是只能选LPR相关内容。

1、公积金贷款：公积金贷款的审批时间相对要长一点，一般是会在二十天内就可以审批下来，一般来说是需要十个工作日的时间，随后再加上节假日是没法办理审批业务的，因而便会需要二十天前后的时间段；

2、商业贷款：商业贷款的审批时间也是不固定的，快的话可以在2到3周的时间就审批下来，慢的话则需要两至三个月的时间才可以审批下来。

房贷提前还款最好的还款日期实际上是贷款之后的3-4年，因为这个时候提早还款没有违约金，而且还的本金可以省掉一部分贷款利息，倘若一次性结清本金的话，自然会更划得来。在房贷提前还款时，要依据个人的状况来，倘若采用等额本息的还款方法，前几年利率高一些，往后面逐渐下降，等到用户想提早还款时，事实上用户的贷款利息已还了一大半了因此再想提早还款并不值得。

1、房贷利率上调：房贷利率越高那么房贷利率自然也就会越高，房贷贷款利率都是依据LPR+基点实行的，其中基点是固定值，LPR是波动利率。当LPR利率上升，房贷的利息当然还会提高，但是并非每个月都是会提升，只是每一年可能变化一次，以重定价日为准；

2、减少了贷款期限：房贷还款期限较长，有些用户为了能尽早结束债务关系，就会选择提前结清一部分房贷，随后选择减少还款期限。而因为房贷还款期限变短了，那么后面每个月的还款月供金额当然会增强，在还款本金不会改变的前提下，利息就会提升。需要留意的是，尽管提早还款可以提早结束债务关系，可是每个月的还款压力会提升，而且提早还款有时并不划算。用户选择提早还款一部分贷款的话，需要支付一笔提早还款违约金费用，因为提早还款事实上也算是一种违约行为。

本文主要写的是2022年房贷是不是只能选LPR有关知识点，内容仅作参考。