梧桐财经网房子解抵押贷款流程
摘要：1、借款方携带身份证去银行的营业网点，提供贷款已结清的相关明细，让银行开出贷款结清证明，拿回他项权证；2、房主携带身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等资料到当地房管局申请解除房产抵押登记即可。
1、借款方携带身份证去银行的营业网点，提供贷款已结清的相关明细，让银行开出贷款结清证明，拿回他项权证；
2、房主携带身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等资料到当地房管局申请解除房产抵押登记即可。
以上就是房子解抵押贷款流程相关内容。
房子解抵押贷款要注意什么
1、房产证解押需要本人到场：假如房产证所有人不在而委托代理人办理，需要有公证处开的授权委托书，被委托人携带授权委托书，身份证等相关证件，到场才可以申请，具体要按地方房管局的具体要求来定。如果是集体购买的房子，需要多人都要到场；
2、假如贷款者提前还房贷的时候，也可以从保险公司退部分保险费用。通常的在办理抵押按揭贷款时，按揭几年就需要得交多少年保险费用，假如提前还房贷，比如贷款20年，刚刚过5年就全结清，则还需要退其他15年保险费用；
3、如果是使用公积金贷款的则要在还款结束后，让公积金管理中心开一个还完贷款的证明后，再到房管局办理解除抵押手续。
不可以办理抵押贷款的房子有哪些
1、未结清贷款的房子：抵押消费贷款的房子需要是没有抵押且没有贷款的房子。如果有抵押的房子或是此房产正处在按揭状况之中，银行已经有此房产他项权利。借款方再对这个房产来进行抵押，银行并不是允许的。由于两个银行没法同时具备一个房产他项权利，因此借款方不可以使用抵押消费向银行办理贷款；
2、部分已购公房：已购公房中两种情况无法办理抵押消费贷款，一类是无法提供买房合同或购房协议书的已购公房，因为一旦在买房合同里有原单位有优先购买权相关条款。银行无法获得他项权利，因此银行也没有办法操作此套房子的抵押消费贷款；另一种是已购公房中无法提供央产房上市证明的央产房，因为这种房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
本文主要写的是房子解抵押贷款流程有关知识点，内容仅作参考。
标签：抵押