高评低首付是什么意思

时间：2025-03-28 11:51:04银行

摘要：高评低首付主要指的是如果房屋的成交价在100万人民币，评估价通常也会在100万人民币左右，如果按照首付30%，那么需要支付30万首付，而此时房屋的评估价在115万，那么贷款额度相对会更高一些，首付款只需要20万即可。

高评低首付主要指的是如果房屋的成交价在100万人民币，评估价通常也会在100万人民币左右，如果按照首付30%，那么需要支付30万首付，而此时房屋的评估价在115万，那么贷款额度相对会更高一些，首付款只需要20万即可。高评低首付这样的方式是违规的，由国家提出首付款的付款比例，这也是为了更好地调控房地产市场，如果允许高评低首付，不仅会破坏调控政策，同时也会给银行或者是对于房地产行业带来一些隐患，在一定程度上也刺激了房地产行业的畸形增长。不仅如此，还存在诸多风险，其中包括违约风险、资金风险、税费风险以及手续费风险等。综上所述，虽然房地产市场中存在高评低首付的情况，但是需要用户在进行购房时，不要将评估价做得过高，虽然低首付有一定的吸引力，但是风险也同样存在。以上就是高评低首付是什么意思相关内容。

贷款买房可以选择低首付。但再低也有限度，如果低于下限，那是没办法成功办下房贷的。至于房贷首付比例的最低限制，像住房商业贷款一般最低不得低于房屋总价款的百分之三十，也就是说，房屋总价若为五十万，那首付至少得付一十五万才行。不过用户也需要注意，一般首套房的首付不用太多，但二套房的首付恐怕就会高上不少。虽然国务院规定二套房贷款首付比例最低40%，但各地政策不同，不少都远不止如此。比如上海就规定，首套住房商业贷款首付最低35%；二套住房商业贷款，若为普通自住房，首付最低50%，若为非普通自住房，首付最低70%。如此一来，购买二套房的用户自然需要支付高首付了。

买房首付款降低意味着降低了贷款买房的门槛，意味着降低了购房成本。虽然降低了用户的购房成本，但是这就意味着办理房贷时贷款额度要增加了，毕竟总房款是不会变得，首付款低了贷款额度就会高，首付款高贷款额度就会低。因此，在相同的贷款年限、贷款利率以及贷款额度的时候，首付低的用户要比首付高的用户所支付的房贷利息要更多。本文主要写的是高评低首付是什么意思有关知识点，内容仅作参考。