中国银行房贷提前还款流程

时间：2025-03-28 13:34:11银行

摘要：1、提前预约还款时间：中国银行需要提前预约提前还款，通常需要提前15天通过电话、网络、柜台等渠道预约；2、还款：借款人需携带身份证、购房合同、还款卡、还款资金到预约还款日申请贷款的中国银行网点，通过网点柜台办理提前还款业务；3、重新计算利息或结算：如果部分贷款提前偿还，则需要与银行重新确定未来的还款计划。用户可以选择月供不变，缩短贷款年限，或者选择贷款年限不变，减少月供。

1、提前预约还款时间：中国银行需要提前预约提前还款，通常需要提前15天通过电话、网络、柜台等渠道预约；

2、还款：借款人需携带身份证、购房合同、还款卡、还款资金到预约还款日申请贷款的中国银行网点，通过网点柜台办理提前还款业务；

3、重新计算利息或结算：如果部分贷款提前偿还，则需要与银行重新确定未来的还款计划。用户可以选择月供不变，缩短贷款年限，或者选择贷款年限不变，减少月供。如果这次是提前偿还全部剩余贷款，这时需要银行出具贷款结清证明，这些资料会在后期办理房屋解押时使用。

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房贷提前还利息会有所下降。住房贷款提前还贷，利息下降的部分为提前偿还本金的一部分利息，在这以前偿还的利息不可减少。就比如贷款20万，还20年，假设利息总额是10万人民币，已经还了1年了，其中1万是本金，1万是利息，所以还剩下19万的本金，还有9万的利息没有还，那么如果提前还贷，那么这9万的利息就不用还了，在银行计算出剩余贷款额后，借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了。

按照中国银行的规定，按照中国银行的规定，提前还款的本金总额乘以2‰按比例计算，违约金上限为提前还款本金总额的十分之一，不低于罚息总额的一半。实际违约金计算：实际违约金计算时，需要把提前还款本金乘以2‰，然后再把本金总额的十分之一减去，即为实际违约金。

在违约金收取方面，中国银行规定违约金收取以贷款日下月初为准。贷款未到期的，以贷款到期日下月初为准。提前还款的相关费用除了违约金之外，提前还款还需要支付货款剩余期数的利息，以及提前还款手续费等相关费用。本文主要写的中国银行房贷提前还款流程有关知识点，内容仅作参考。