梧桐财经网住房公积金贷款怎么计算可以贷多少
摘要：1、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例；2、依照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，而且符合其申请条件的，最高限额为50万人民币。同时使用配偶住房公积金申请贷款的，而且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万人民币；3、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额*20等。
1、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例；
2、依照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，而且符合其申请条件的，最高限额为50万人民币。同时使用配偶住房公积金申请贷款的，而且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万人民币；
3、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额*20；
4、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
5、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不能超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
以上就是住房公积金贷款怎么计算可以贷多少相关内容。
公积金贷款有逾期影响商业贷款吗
公积金贷款假如逾期，确实会影响之后办理商业贷款，因为在办理贷款的时候，银行一定会通过审查用户的征信报告来了解其信用状况。而公积金贷款逾期是会记录在征信里的，一旦被审查发现征信里有逾期不良记录，银行自然会因为担心放贷风险较大而拒绝批贷。因此，用户平时都养成按时还款的良好习惯，尽量防止出现逾期情形。倘若是已经逾期了，也要想办法尽快还清，好将不良影响降到最低。不逾期记录一直保留在征信时，个人信用恢复不了，之后想贷款就比较难了。
如何巧用公积金贷款
1、用足公积金贷款额度：公积金贷款是国家提供的一项贷款优惠政策，只要合乎贷款标准，需要尽量用足个人公积金贷款额度；
2、公积金贷款顺序要理顺：假如用户是第一次购买住房，可以先使用公积金进行贷款，之后再用商业贷款的顺序，可全面享有公积金贷款的优惠利率政策。针对想购买两套房的用户而言，需要先用商贷购买首套房，再用公积金贷款买房，以此节约利息；
3、有效明确公积金贷款额度：用公积金贷款买房，之后每个月还款还是很方便的，在规定范围内，用户每月能自由选择还款金额，用户要合理设置还款额度，防止后期还款压力过大。
公积金贷款需要注意什么
1、公积金贷款金额不能超过上限：公积金贷款与商业贷款有很大的区别，即贷款金额不能简单的依据房产评估价值计算，需要依据借款人的收入、存款金额和存款比例计算，不能超过公积金贷款的最高上限；
2、提取总额不得超过房子总额：公积金提取总额不得超过房子总额。例如，贷款购买的房子总价格为30万，公积金余额为40万，用户只能提取30万，其余10万不能提取。
本文主要写的是住房公积金贷款怎么计算可以贷多少有关知识点，内容仅作参考。
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