二手房过户需要哪些材料

时间：2025-03-29 14:12:38理财

摘要：1、房地产转移登记申请书：这是申请办理二手房过户的基本表格，由买卖双方共同填写和签字；2、申请人身份证明：买卖双方都需要提供本人的有效身份证件（如身份证件/护照等）原件及复印件；3、房地产权属证书：这是证明卖方拥有该房屋所有权或是共有权的重要文件，又称为房产证或者不动产权证。需要提供原件及复印件；4、房地产买卖合同；5、房地产评估报告；6、税费缴纳凭证。

1、房地产转移登记申请书：这是申请办理二手房过户的基本表格，由买卖双方共同填写和签字；

2、申请人身份证明：买卖双方都需要提供本人的有效身份证件（如身份证件/护照等）原件及复印件；

3、房地产权属证书：这是证明卖方拥有该房屋所有权或是共有权的重要文件，又称为房产证或者不动产权证。需要提供原件及复印件；

4、房地产买卖合同：这是证明买卖双方达成交易意向和约定交易条件的法律文件，也称为购房合同或者预售合同。需要提供原件及复印件；

5、房地产评估报告：这是由专业机构对该房屋进行评估后出具的报告，体现了该房屋的市场价值和评估价值。需要提供原件及复印件；

6、税费缴纳凭证：这是证明买卖双方已经按照规定缴纳了相关的税费（如契税/增值税/个人所得税等）的凭证。需要提供原件及复印件。

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二手房过户是指在二手房交易中，买方向卖方支付约定的购房款后，卖方将房屋的所有权转移给买方，并在房地产登记机构办理相关的登记手续，使买方变成房屋的合法所有人的过程。二手房过户是二手房交易的最后一步，也是最重要的一步，涉及到交易双方的权益与责任。

贷款买二手房没有收到贷款合同的话，用户可以直接联系经办银行申请。需注意只要建立了借贷关系，那用户自然而然有权利保留贷款合同。银行通常都需要提供贷款合同给用户的，假如不给，那么就属于违规行为。当然，也有可能是后续还有手续并没有办完，用户可以再耐心等待，通常签订好贷款合同之后的一两个星期内可以拿到，到时候银行通常也会发消息通知用户领取。本文主要写的是二手房过户需要哪些材料有关知识点，内容仅作参考。