抵押贷款和按揭贷款有什么不同

时间：2025-03-28 18:45:36理财

摘要：1、定义不同：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。2、还款方式不同：按揭贷款的是分期付款，而抵押贷款则是按期还款。3、资料申请不同：按揭贷款提供购房合同等资料，抵押贷款提供房产证等资料。4、利率不同。

1.定义不同

按揭贷款：是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

抵押贷款：一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金。

2.资料申请不同

申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;

抵押贷款的借款人需要提供房产证、贷款用途证明以及个人征信报告、查借款人个人信息是否有问题、收入证明、年龄、职业、银行流水、负债情况、婚姻状况等资料。

3.贷款方式不一样

按揭贷款：这个方式的贷款是以所要购买的房子为抵押物的，现在都是把房子的房产证抵押再银行，银行收取一定的贷款利息。

抵押贷款：抵押贷款的方式是多种多样的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押价值），当然如果偿还不了贷款则抵押物会被进行拍卖。

4.利率不同

按揭贷款：按揭贷款因为是给广大人民群众用来买房的，所以利率是非常低的，特别是还可以进行公积金或者混合贷款。

抵押贷款：抵押贷款国家并没有相关的扶持政策，所以其基本利率比较高，基本上在正常的利率上浮一点。