房子没还完贷款可以过户吗

时间：2025-03-28 11:54:41银行

摘要：房子没还完贷款不可以过户，因为用户贷款后房子会被抵押给银行，用户只有房子的使用权，没有房子的所有权。没有房子的所有权，用户没有权利自由处置房子，也就不能直接把房子过户给别人了。

房子没还完贷款不可以过户，因为用户贷款后房子会被抵押给银行，用户只有房子的使用权，没有房子的所有权。没有房子的所有权，用户没有权利自由处置房子，也就不能直接把房子过户给别人了。以上就是房子没还完贷款可以过户吗相关内容。

对于房龄有二十五年的二手房，用户估计很难贷款购买。因为大多数银行都规定，二手房贷款的所购房产房龄（房产已竣工年限）不能超过二十年，而房龄二十五年的二手房很明显超出了规定。

当然，不同的地区、不一样银行，规定都会有所不一样，具体可咨询当地分行。倘若所选银行规定的是二手房贷款的房产房龄不超过三十年就行的话，那用户要贷款购买房龄二十五年的二手房还是有机会的。

当然，用户也需要注意，银行通常还会对贷款年限做出规定。例如招商银行就规定，“二手楼”贷款授信期限最长不超过三十年，贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年（具体由经办行综合审批后确定）。

假如想贷款购买房子，那用户按如下流程走就行：

1、看好房子，与房地产开发商签订购房协议，并支付首付款；

2、准备好个人身份证、收入证明（银行流水、工资单等）、购房协议、首付款数据等等资料去选定的银行（大多数开发商会指定银行）提出房贷申请，在柜台领取申请表填写，再将表格连同资料一并提交给经办人员；

3、银行会依据用户提供的资料展开审核，并安排评估机构评定用户所购房屋价值；

4、审批通过，银行核定贷款金额，并告知用户结果。收到通知的用户在约定时间内到网点签订借款合同，以及办理抵押等相关手续；

5、银行进行放款，款项通常会先发放至用户名下银行卡里，然后再立马由系统划拨至开发商指定账户当中。

本文主要写的是房子没还完贷款可以过户吗有关知识点，内容仅作参考。