房产抵押贷款需要什么条件

时间：2025-03-28 14:07:53银行

摘要：1、在贷款期满日后的年龄一般不超过65岁；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有还贷款本息的能力；3、愿意并能够提供贷款人认可的房屋抵押，房产共有人认同其相关贷款及担保行为，并愿意担负有关法律责任；4、所抵押房屋产权证明要清晰，合乎国家规定的上市交易标准，可投入市场直接交易；5、所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证等。

1、在贷款期满日后的年龄一般不超过65岁；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房屋抵押，房产共有人认同其相关贷款及担保行为，并愿意担负有关法律责任；

4、所抵押房屋产权证明要清晰，合乎国家规定的上市交易标准，可投入市场直接交易；

5、所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或别人。以别人的房产做抵押的，抵押人需要提供允许借款人用其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人以及配偶或其他房产共有权人签名。

以上就是房产抵押贷款需要什么条件相关内容。

个人征信太差可以做房产抵押，针对能不能申请到贷款，具体还是要以金融机构的审核标准为主。一般金融机构发现用户征信黑了就会觉得用户存在贷款风险，这时候大多数是很难申请到贷款的。从金融机构的各类标准看，房屋抵押贷款要看个人征信。倘若用户的个人资质不大好，绝大多数是很难成功申请到抵押贷款的。个人征信很差有房产证的可以做房屋抵押贷款，但考虑个人的征信问题，就算可以下款，抵押率都是比较低的。

1、个人征信记录是否优质：房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是当借款人长期不还款以及万般无奈的情形下，银行才可以拍卖抵押房子的方式去弥补经济的损失；

2、能不能抵押别人名下的房产：除了个人名下的房产以外，借款人所提供的别人名下的房产也是同样可以获得银行的肯定的；

3、抵押的房产是否存在变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，要不然银行一般不会接纳借款人的申请的。假如房子的变现能力不是太好，一般不会获得银行的贷款。

本文主要写的是房产抵押贷款需要什么条件有关知识点，内容仅作参考。