房贷提前还款是大忌

时间：2025-03-28 13:12:05银行

摘要：房贷提前还款有的人适合有的人不适合，假如客户资产很充裕余钱很多的话可以选择提前还款，针对资金短缺的客户而言，提前还款需要交合同违约金，因此特别的不划算。并且有一些银行针对提前还款的时间和金额是有限制的，针对还款的频次也有限制，所以说想提早结清贷款的话，有很多的规定，还需要办理许多的手续，特别繁琐，因此客户要结合个人情况来决定是否提前还款。

房贷提前还款有的人适合有的人不适合，假如客户资产很充裕余钱很多的话可以选择提前还款，针对资金短缺的客户而言，提前还款需要交合同违约金，因此特别的不划算。并且有一些银行针对提前还款的时间和金额是有限制的，针对还款的频次也有限制，所以说想提早结清贷款的话，有很多的规定，还需要办理许多的手续，特别繁琐，因此客户要结合个人情况来决定是否提前还款。以上就是房贷提前还款是大忌相关内容。

1、用应急资产还款：针对资金短缺、经济能力有限的客户，不适合打乱原来的理财规划。同时，应急资产的使用会提升未来生活的风险性，有可能得不偿失；

2、等额本息还款还了一半：假如客户还贷还了一半，每月的还款大多数都是本钱，提前还款实际意义并不大。假如的客户的资金并不是非常充足，就不可以急着提前还款。尤其是进入还款后期，更不用提前还款。这不但改变了个人理财规划，也不利资金的合理使用；

3、等额本金还款进入四分之一：假如购房贷款选用等额本金还款早期还款较多，压力比较大，月供会随着资金的降低而减少，促使后期还款更轻松。假如这时提前还款，实际上还的大部分是本钱，这不利节省贷款利息。

1、客户不必先还公积金：只有个人公积金里的钱，可以先用于结清个人公积金贷款。如果有别的自筹资金，可以依据个人需要，决策是还款商业贷款或是抵冲公积金贷款；

2、抵押注销：贷款已结清后，但房子仍在产权部门备案，这将给之后的房子交易产生多余的不便。所以客户在提前还款后要及时到产权部门办理抵押注销手续。

本文主要写的是房贷提前还款是大忌有关知识点，内容仅作参考。