刚付首付的房子能抵押贷款吗

时间：2025-03-28 11:56:11银行

摘要：首付房是可以办理抵押贷款的，但是首付房办理抵押贷款的前提条件就是这个房子是要有房产证的，没有房产证的房子是不可以去银行办理贷款的，而且首付房办理抵押贷款需要办理的手续还是比较多的，首先借款人的个人征信一定要非常的好，而且在当地有稳定的工作和收入，并且保证用户的收入是能够还清款项的，另外借款人还是要准备相关的材料。

首付房是可以办理抵押贷款的，但是首付房办理抵押贷款的前提条件就是这个房子是要有房产证的，没有房产证的房子是不可以去银行办理贷款的，而且首付房办理抵押贷款需要办理的手续还是比较多的，首先借款人的个人征信一定要非常的好，而且在当地有稳定的工作和收入，并且保证用户的收入是能够还清款项的，另外借款人还是要准备相关的材料。以上就是刚付首付的房子能抵押贷款吗相关内容。

之所以千万不要用信用卡来付首付，是因为首付款资金来源需要得是用户个人的资金才行（或者可以让配偶、父母等亲属转账到个人卡上，再支付给银行），毕竟银行是会进行审查的。而一旦被发现是用信用卡支付的，那银行一定会因此怀疑用户的经济生活不稳定，担心其还款能力不足，从而拒绝批贷。并且信用卡也明确禁止用于房地产市场，一旦被发卡银行查知，用户的信用卡也可能会被风控冻结，造成无法再用，且需要对款项提前一次性清偿。

而用户还需要注意，不只信用卡，假如用户是用贷款获得的资金来支付首付款的话，一经审查，同样会造成贷款审批不通过。因此，用户倘若是因为个人钱不够才打算用信用卡或者贷款来付首付款的话，不如直接找身边的亲友借钱来筹集资金。

银行假如查出借款人办理了首付贷的话，会质疑借款人是否有按期偿还贷款本息的能力，也极有可能会因此而拒绝借款人的贷款申请。因此假如用户被银行查出首付贷，最好能够提供充分的资料来证明个人是有偿还能力的。

首付贷是被明令禁止的，国家严禁违规发放或挪用信贷资金、银行理财资金或从小额贷款公司借来的资金进入楼市，而且大多数银行也都会严查首付资金来源。假如银行未查出借款人有办理首付贷的话，被银监会发现了还会被处罚，因此用户最好不要去办理首付贷。本文主要写的是刚付首付的房子能抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。