可按揭是什么意思

时间：2025-03-28 15:04:09银行

摘要：可按揭的意思是用户购买该套房产时可以向银行申请按揭贷款。在进行房产交易时，购房者要注意，有些房产是不能按揭的。需要注意的是未获得房屋产权证的房子不可做按揭，如未上市房改、集资房、自建房、集体宿舍、未满5年的经济适用房等，以及被查封、监管的房地产或者依法被以其他形式限制转移的房地产等，即不能上市交易的房产均不可以做按揭。

可按揭的意思是用户购买该套房产时可以向银行申请按揭贷款。在进行房产交易时，购房者要注意，有些房产是不能按揭的。需要注意的是未获得房屋产权证的房子不可做按揭，如未上市房改、集资房、自建房、集体宿舍、未满5年的经济适用房等，以及被查封、监管的房地产或者依法被以其他形式限制转移的房地产等，即不能上市交易的房产均不可以做按揭。以上就是可按揭是什么意思相关内容。

1、贷款的主要用途不一样：抵押贷款是指借款人将购买的全部房产抵押给银行，包括个人消费贷款和商业贷款，用于消费或销售。按揭贷款是指按揭人通过分期还款购买商品房；

2、贷款期限不一样：抵押贷款最多贷款期限不得超过10年。按揭贷款最多贷款期限为30年；

3、所有权不一样：抵押人保存抵押品的所有权，抵押权人是非所有权人，只具有抵押权，即对抵押物的分配权。按揭贷款受益人经所有权出让变成所有权人，具有担保物的所有权。

按揭没有流水的话，假如是工资现金派发，提供不上流水的情况，那借款人可以提供个人的社保缴费证明、住房公积金缴存证明、个人纳税证明这些。这些信息可以替代银行流水证明个人的经济收入稳定的状况。但如果是因为个人是灵活就业人员、个体户的话，那有能力的，可以试着多准备一些财产资金层面的相关资料，例如大额存单、房产证、车辆行驶证这些。这些信息可以用于证明个人具备一定的经济能力，当然能向银行表现出了个人有充足的还款能力，那么没有银行流水的话，影响也就没那么大了。当然，用户也都可以找专业的贷款担保公司或者找一个资信评估优良的人来为个人的按揭贷款做担保，这样有利于提高贷款审核通过的概率。如此一来，尽管没法提供银行流水，但是有了担保，依然还有机会办下按揭贷款的。本文主要写的是可按揭是什么意思有关知识点，内容仅作参考。