梧桐财经网过户费和契税是一回事吗?
摘要：过户费和契税是两个不同的概念，过户费就是指房屋所有权产生转移时，由买卖双方或赠与双方向房地产交易中心或房管局等部门缴纳的一种行政性收费。契税指的是对不动产（土地/房屋）产权产生转移变更时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征缴的一次性税收。
过户费和契税是两个不同的概念，过户费就是指房屋所有权产生转移时，由买卖双方或赠与双方向房地产交易中心或房管局等部门缴纳的一种行政性收费。契税指的是对不动产（土地/房屋）产权产生转移变更时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征缴的一次性税收。以上就是过户费和契税是一回事吗?相关内容。
过户费的主要内容有哪些
1、交易费：按照房屋建筑面积计算，一般为每平方米3人民币至5人民币，由买卖双方或赠与双方各承担一半；
2、登记费：按照房屋套数计算，一般为每套80人民币至100人民币，由买方或受赠方承担；
3、评估费：按照房屋建筑面积计算，一般为每平方米1人民币至2人民币，由买方或受赠方承担；
4、公证费：按照房屋评估价值的比例计算，一般为0.2%至0.5%，由买卖双方或赠与双方协商承担；
5、其他费用：根据不同地区和不同情况，还可能涉及到产权调换登记费/土地使用权出让金/土地增值税等。
契税的主要内容有哪些
1、征税对象：产权承受人，即买方或受赠方；
2、征税依据：不动产的价格，即合同约定的交易价格或者评估机构评估的市场价格；
3、征税率：根据不同地区/不同主体/不同类型的住房的权属转移确定差别税率，一般为3%至5%。其中，普通住宅（满足建筑容积率/建筑面积和成交价格三个条件）享受优惠税率，90平方米以下首套住房为1%，90平方米以上144平方米以下首套住房为1.5%，非首套住房为3%；非普通住宅（不满足三个条件之一）统一为4%；
4、征收管理：产权承受人应当在纳税义务发生之日起10天内，向土地/房屋所在地的契税缴纳机关申报纳税，并且在核定的时间内缴纳税款。缴纳完毕后，征收机关开具契税完税凭证。
本文主要写的是过户费和契税是一回事吗?有关知识点，内容仅作参考。
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