梧桐财经网房贷能缩短贷款年限吗
房贷是可以缩短年限的，但贷款人想要减少期限的话，只有通过提早还款的方式来做到减少年限的目的。房贷提前还款有两种方式，一种是一次性提早还款，另一种是一部分提早还款。对于部分提早还款的操作，用户可以选择还款限期减少，但是每月还款金额不会改变，也可以选择每月还款金额降低，可是还款限期不会改变。[详情]
房贷是可以缩短年限的，但贷款人想要减少期限的话，只有通过提早还款的方式来做到减少年限的目的。房贷提前还款有两种方式，一种是一次性提早还款，另一种是一部分提早还款。对于部分提早还款的操作，用户可以选择还款限期减少，但是每月还款金额不会改变，也可以选择每月还款金额降低，可是还款限期不会改变。[详情]
1、贷款审批没完成：房贷合同需要银行审核通过之后，然后由银行工作人员通知借款人去银行领取贷款合同；2、工作人员忘记通知了：假如贷款审核通过放款之后，工作人员还没通知借款人去领取贷款合同，借款人可以电话联系银行工作人员咨询，并领取贷款合同。[详情]
贷款房不可以典当。用户房子仍然处于借款环节，在没有还清按揭以前，房子还不算完全属于用户。典当是需要去房产局申请办理他项权利登记手续的，房子产权还没属于用户的时候，登记手续是办不了的。[详情]
1、如果是商品房住房贷款：则有闲钱后先还房贷更好，因为理财的利息一般比不上房贷的利率；2、如果是公积金贷款：则可以考虑先存理财，因为公积金贷款的利率比较低，并且还款金额不多，而如果投资者选择高收益的理财产品，则收益率会高于房贷利率。[详情]
1、确定贷款银行；2、提出贷款申请：选定银行以后，借款人需要准备好贷款申请材料提出贷款申请；3、银行对借款人的资质进行核实及审批：在此环节，银行会对申请人房子情况进行一些调研，如房龄、位置是否符合要求等。除此之外，银行将对申请人的资质、信用状况等进行了解。这一步很关键，直接决定了贷款能否顺利审批；4、签订贷款合同；5、办理抵押登记；6、银行放款及按时还款。[详情]
1、中国公民在贷款所在地有固定住所或有效居住证明，年龄在18-60岁以下，具有完全民事行为能力；2、有能力定期偿还贷款本息；3、有良好的信用记录和还款意愿；4、在银行里一定没有留下任何不良记录。[详情]
住房贷款还款卡可以换，申请更换还贷银行卡手续是需要借款人到银行申请的，说明更换银行卡的缘故。银行针对还款银行卡是有要求的，并不是每一张银行卡都可以变更为新的还款银行卡。如果是想增加还款人，只有借款人或者共同借款人账户，才可以作为贷款还款账户。因此在申请更换房贷还款银行卡的情况下，更换的新银行卡务必须得和房贷还款有关系的人。[详情]
房屋贷款提前还款上不能在手机上操作的。因为房屋贷款提前还款，是需要用户向银行提出申请的，只有成功预约了，用户才可以按照银行的工作流程，去银行柜台申请提前还贷，办理提前还贷的业务。[详情]
房贷逾期后从征信上消除逾期记录需要5年，只要上了征信系统是没办法人工提前消除的，因此用户贷款后，一定要及时偿还，不要发生房贷逾期。一般贷款逾期了，不会立即上征信，许多贷款机构会设置宽限期，只要在宽限期内结清是不会有影响的，超过宽限期视作贷款逾期就会上征信。[详情]
房贷还不上已被执行别的银行卡不一定就能解除冻结。客户发觉还贷的银行卡被冻结了，第一时间要抓紧联络银行，咨询一下怎么会冻结，看一下可不可以解除冻结，假如可以，先需要向银行提出申请，直到银行审查清楚究竟是什么原因以后就可以恢复了，并且尽可能在还款日前，办好解除冻结的手续，这样才能够保证扣费成功，准时还上住房贷款。[详情]
1、房贷延期了几天，倘若购房贷款是有还款宽期限的，并且宽限期与延期时间重合，那一般在宽限期内不会产生负面影响的，客户只要在宽限期内进行了还贷操作，那么银行会视作客户按时偿还；2、若住房贷款没有还款宽期限，推迟了好多天才还款，此刻就属于房贷逾期还款，贷款逾期还款时就产生了贷款逾期利息，个人征信也会有影响。[详情]
1、房贷还款当天银行没有扣款，那很可能是用户的还款账户上余额不足，由于不是足额的资金，银行系统在进行扣款操作的时候，无法全额扣除才导致扣款失败；2、用户的还款银行卡出现了异常，有可能用户的卡片因为受到风控，暂时无法转账出去，那银行系统扣款也是没有办法进行的；3、还有一种可能就是扣款的银行当天正在进行系统升级或是故障维修。[详情]
房贷还款日当天银行系统第一次自动扣款，显示用户余额不足的话，用户可在当天赶紧把足额的钱存进去，这样银行系统是会进行第二次扣款的。在实际的操作中，用户可以通过手机银行、网上银行及电话银行等方式来还房贷，当然了，如果用户一开始就选择了自动还款，并且每个月都提前把钱存进还款的银行卡上了，那用户就不需要太担心会发生房贷扣款失败的情形。[详情]
1、最初办理这套房贷款的用户需要一次性还清房贷剩余的本金和利息，用户不再欠银行房贷了；2、用户还完房贷后，是需要办理房屋解押的，用户在拿到了这套房的产权证后，是可以自由处置这套房屋的，对于不能全额购房的购房者，是可以选择办理转按揭的；3、倘若用户是因为收到了他人的赠与，或者是用户继承了这套房，申请转按揭是需要符合相关法律的规定。[详情]
一、资料：用户办理房贷需要提供的资料有很多，最基本的就是个人的身份证件、购房合同、首付款发票、凭据，房贷申请表，房屋估价报告等；二、流程：1、用户需要就购买的房子，和房地产开发商进行沟通，确定各种事项，用户喝房地产开发商达成一致后即可签订购房合同，用户按照所在地区的购房首付支付比例来支付首付款，房地产开发商收到用户的首付资金款项后，需要当场开具相应的发票等。[详情]
1、房贷迟还了1-2天是会对个人的征信有不良影响，征信报告上会出现不良记录，如果用户没有尽快还款的话，那这个逾期不良记录是会一直在征信报告上的，用户之后想再办理正规的贷款业务，那基本上是不可能了；2、房贷逾期1-2天，银行也是会根据逾期的情况来处理，每逾期一天，就会多收取一定的罚息，等到逾期的时间越久，逾期罚息也就会越多等。[详情]
贷款购房一般有年龄限定，一般是要满18周岁。不同类型的银行很可能有特别的要求，具体的视贷款银行的具体要求来定。依照每个银行对于个人贷款的相关规定，借款人首先得具备民事行为能力，在中国贷款买房的年龄限定是在18岁以上，但是在实际操作过程中，很多银行可能要求借款人年龄得达到20岁，其中男士年龄不得超过60岁，女士年龄不得超过55岁。[详情]
1、贷款资金下来后，借款人需要确保在次月还款前收到贷款合同。一般贷款发放后，银行会将相应的贷款合同和还款书邮寄给借款人，因此借款人需要注意检查合同条款内容；2、在放款后，借款人需要在房地产开放商处取得所有税票；3、房地产需要在贷款银行办好抵押登记手续，借款人不要忘了到银行取回房产证的相关资料；4、借款人需在每一个月按时还贷，维持好个人的信用记录。[详情]
1、把房贷还清了以后，用户还需要与银行申请办理结清的手续，因为用户还有房屋他项权证质押在银行。没有把房屋他项权证取出，就不能代表这房子真真正正属于用户个人，因此用户需要到银行去办一下销户；2、用户还需要携带房屋产权证、房屋他项权证，包含个人的身份证号，去当地的房管部门去申请注销，并办理房产登记。[详情]
提前还房贷无论是缩短年限还是不缩短，都是可以的，客户根据个人情况作出决定就好了。客户办理了房贷后，想要提前还款是可以的，提前还款可以选择缩短还款期，月供不改变，也可以选择还款期不变，减少月供额。这些方式都是可以的，关键还是取决于客户的个人意愿。[详情]