梧桐财经网房贷没有还清可以过户吗
房贷没有结清是不可以过户的，换句话说需要将贷款提前还完以后才可以申请办理过户手续。假如感觉手续太繁琐或者还贷款有问题，客户可以办理转按揭手续，将余下的剩下贷款与房产一同转让给另一方才可以办理过户。一般情况下过户的话只有是房贷还清的状况才可以申请办理的。[详情]
房贷没有结清是不可以过户的，换句话说需要将贷款提前还完以后才可以申请办理过户手续。假如感觉手续太繁琐或者还贷款有问题，客户可以办理转按揭手续，将余下的剩下贷款与房产一同转让给另一方才可以办理过户。一般情况下过户的话只有是房贷还清的状况才可以申请办理的。[详情]
买房子贷款要多久才能批下来，这没有一个标准的时间。一般快则两三天，慢则两三个月，因为每一个银行的规定不一样，审批的标准不一样，即便是同一个银行不一样的阶段审核的速度都是不一样的。一般来说银行审核贷款只需要半个月左右的时间。从递交资料到银行批核，再到审核，全部步骤大约需要半个月的时间，在这个过程之中，银行会着重核查客户材料的真实有效，考察客户的银行流水、个人征信等情况是不是合乎银行的规定。[详情]
房贷的2种还款方法仅仅从产生的总贷款利息看等额本金还款更划得来，等额本金比等额本息产生的总贷款利息少一些，可是早期还款压力太大，并且两种还款方法在提早还款之时都是按照占有多少本金就还多少占比的贷款利息进行计算的，所以在区别上并不是非常大，因此没有哪一种更好的说法，仅仅看客户更合适哪一种。[详情]
房贷是可以选择等额本金的。用户在签署房贷合同时，还款方式可以选择为等额本息与等额本金。用户可以依据个人的还款能力来选择还款方式，从还款总利息而言，等额本金的还款总利息要低于等额本息还款。假如早期还款能力强，可以选择等额本金还款。而要想分摊每一个月的还款压力，可以选择等额本息还款。[详情]
房贷扣款失败会进行二次扣款。一般在还款日当日，银行会进行多次扣款，直至扣满当月需要还的账款才行。假如用户发觉房贷扣款失败，一定要在还款日当日及时将款项转到银行卡上，银行会不定时进行扣款。为了防止房贷逾期，用户在等待银行二次扣款期内，可以及时关注扣款状况，若一直未扣款，也可以联络银行工作人员进行手动还款。[详情]
房贷和车贷是可以一起贷的。车贷和房贷是不会冲突的，办理了车贷还可以再申请房贷。一般会影响车贷或者房贷的是借款人的负债比率和还款能力。车贷和房贷是属于不同的两个贷款品种，不管购房与购车谁先谁后，从国家政策上而言，二者互不影响。[详情]
房贷未还清是可以抵押贷款的。但是要结合个人的状况（与借款人的年纪、还款能力、薪资水平等有关）才可以发放贷款。并且还需要走正规的审核流程和借款人的状况评估程序。但因为房子价格变化很大，房产再度押会提升银行的风险，所以抵押率会比较低。实际银行给不给贷款或者可贷到的最大额度是多少，还需要去银行咨询。[详情]
受疫情影响的借款人房贷可以申请延期还款。国家相关部门颁布了相关政策，规定各银行机构要进一步扩大对疫区的支持，免减手续费，简化业务流程。各家银行都会有个最低还款额功能，只要还上这最低还款额，银行不会扣除滞纳金，也不会影响个人信用。[详情]
房贷查五年之内的征信记录。个人征信会记述用户近期五年的信息，一般银行还会参照五年之内的记录，可是银行在进行查询的过程中会尤其关注近两年的个人征信状况。在办理房贷的情况下，假如用户近两年的征信记录里存在“连三累六”的状况，那一般房贷申请都会被回绝，并且个人征信里的不良记录是不可以进行更改的，因此即使换一家银行申请贷款都是会被银行回绝的。[详情]
房贷还清之后，用户当天就可以到经办银行营业网点办理贷款结清手续，申请出具贷款结清证明，拿回房屋他项权证，然后携带贷款结清证明、房屋他项权证和个人身份证、房屋所有权证等相关资料去当地房管局申请消除房子抵押登记。解押步骤并不复杂，一般现场就可以办完，不用等候。[详情]
假如用户名下有贷款，但贷款金额不太高，而且贷款没有造成信用不良记录，因此用户在达到房贷申请标准时，可以正常地办理房贷业务。而户下的贷款待还款金额比较高，或者产生了逾期的记录，那样用户依然可以申请房贷，不过房贷的审核结果会受影响。用户名下有贷款时，用户申请办理房贷一定要注意之前的贷款是不能产生逾期的，只要有逾期记录，用户就无法通过房贷审核。[详情]
一般来说，资料完整的前提下，一个星期左右就可以出同贷书。需要留意的是，同贷书只不过是表明银行有放款的意向而已，同贷书并不是贷款合同。银行到最后是否会放款，还需要依据借款人后期给银行提供的各种相关资料来决定的。银行出同贷书之后多长时间才可以放款，也是说不准的。银行放款的速率快和慢，不仅和贷款材料层面相关，与银行的授信额度、产品布局等多种因素也有关系。[详情]
用户有车贷房贷还可以贷款购房，不会有影响。实际上购车贷款属于消费贷款，住房贷款属于商业贷款，从国家政策上而言，二者是不会互相导致影响的。无论借款人是申请的住房贷款，或是申请车辆贷款，银行都是会考虑到债务状况的基础上，衡量借款人的偿还能力确定是不是发放贷款。[详情]
用户名下有信用贷款，只要满足房贷申请条件，那么就可以贷款买房。大部分信用贷款属于小额贷款，小额贷款不会大幅度增加个人的负债率，因此小额贷款未还清时，用户就可以申请房贷。而如果银行要求用户还清小额贷款，用户可以在小额贷款还清后再申请房贷。[详情]
1、了解提前还贷的注意事项，注意有没有违约金；2、向工商银行预约还贷地点，并咨询提前还贷要准备什么材料，该怎样还贷；3、根据预约地点，带上有关资料到工行服务网点提出提前还款申请；4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他有关资料，并存进提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。[详情]
100万贷款十年期限的每个月还款金额取决于贷款还款方式和利率。通常有等额本息与等额本金还款这两种贷款还款方式。以等额本息方法为例子，每个月还款金额大约为9771.9；以等额本息还款法为例子，首月还款金额大约为11041.67，之后每个月递减37.5。[详情]
1、用户办理了商业住房贷款后，想要转成公积金贷款，得先去贷款银行咨询一下看能不能转为公积金贷款，假如不满足转贷的前提条件，那转贷操作也就无从谈起了；2、如果用户符合商转公的条件，那就要准备将商业贷款转为公积金贷款的相关资料，并提交给银行的工作人员，银行将进行审批。如果银行审批没有问题，用户将被邀请进行面对面审查，银行将仔细检查用户的相关信息和家庭成员信息等。[详情]
1、找朋友借钱：客户房贷还不上，是资金周转出了问题，那客户找家人朋友借钱，把房贷还款金额凑齐还上，这样就可以避免房贷出现逾期；2、找银行协商：若客户找不到合适的朋友或家人借钱，那客户就只能想办法去和银行申请一下延期还款或者是协商一下延长贷款的还款期限，这样客户的还贷压力也能小一些，也不会发生逾期。如果银行不同意的话，那客户只能想办法把房子变卖了，拿到卖房款再去偿还房贷欠款。[详情]
用户还清了房贷最后一笔欠款后，需要找银行开具房屋贷款结清证明，并且拿回房屋他项权证，然后再带着个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局进行解押。房贷还清的解押其实和车贷解押相似，汽车贷款还完了，用户也是需要个人去办理车贷解押的。不过也有一些4S店会提供解押服务，但需要用户支付一定的服务费。[详情]
1、用户需要到银行拿贷款结清证明，与银行工作人员一起办理房屋解押手续；2、用户去保险公司办理退保，拿回提前还款所剩下的相应保险费；3、如果用户当时和房地产开发商缴纳了押金，那就需要办理押金退还手续。[详情]