梧桐财经网个人买房贷款需要什么手续和条件
一、贷款标准：1、具备民事行为能力能力的人，年龄限制为18-65岁；2、有着法定身份证件，例如身份证件、户口本或其它有效身份证件和单身证明；3、具有较好的个人信用记录，拥有相对稳定的还款能力；4、有稳定的收入来源，可以准时还贷款本息；5、银行规定的一些其他条件。二、贷款手续：1、到银行了解相关状况，并办理银行需要的相关资料，申请个人住房贷款；2、接受银行对用户的核查，以确定贷款信用额度等。[详情]
一、贷款标准：1、具备民事行为能力能力的人，年龄限制为18-65岁；2、有着法定身份证件，例如身份证件、户口本或其它有效身份证件和单身证明；3、具有较好的个人信用记录，拥有相对稳定的还款能力；4、有稳定的收入来源，可以准时还贷款本息；5、银行规定的一些其他条件。二、贷款手续：1、到银行了解相关状况，并办理银行需要的相关资料，申请个人住房贷款；2、接受银行对用户的核查，以确定贷款信用额度等。[详情]
倘若用户选择提前还清房贷，要先预约一个时间，然后用户再携带身份证以及当初和银行签订的贷款合同，去银行办理还款手续，根据银行的规定，客户将所偿还的资金存入银行的存款账户，银行会自动扣除。[详情]
剩下住房贷款一次性还清的计算方法是：把剩下没有按日偿还的本金一次性结清，并且要再加上已还部分包含部分本金和本金借贷期内产生的利息，但是，假如是提前还款是不需要再还后边利息的。如果用户办理的是个人住房贷款，在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分成提前偿还的本金以及提前偿还的本金在前一个还款日到提前还款日期内形成的利息两大类。[详情]
住房贷款80万提前还20万是否有意义，还是要根据客户选择的哪种还款方法以及详细情况来判断。对年轻人来说，其更崇尚提前还贷，最主要还是因为，提前还贷可以节省一大笔贷款利息。[详情]
提前还房贷是需要预约的，一般客户需要提前一周左右打电话给贷款银行进行预约。预约成功后客户要跟银行约定好还款日期，然后在规定的时间内携带个人身份证、还款银行卡到银行办理提前还款手续，将钱存进还款银行卡，银行系统将扣除还款资金，进行提前还款操作。用户需要留意，住房贷款并不是想提前还就可以随时提前还的。除了需要提前预约，客户一般还需要按照还款方案按月逐期还满限定时间才可以。[详情]
用户给人担保贷款在一定程度上是会影响到个人买房贷款的。毕竟担保人是具有连带责任的，为别人担保的话，也会影响到个人的信用和资产负债率。要知道，被担保人名下的贷款账务也是会记录到用户的个人信用记录当中去的。当然，如果对方一直都是正常还款，没有出现过逾期的情况，而用户的个人信用也没什么问题，个人资质非常好，且满足银行或贷款机构提出的贷款条件，具备按期偿还贷款本息的能力的话，那还是可以顺利申请到房贷的。[详情]
1、房贷被拒了客户要协商取回个人的首付款，如果是因为客户个人的原因导致房贷被拒了，那么开发商就有权利根据购房合同上面的约定追究客户的违约责任，客户想取回全部的首付款是有点困难的；2、如果是开发商的原因导致房贷被拒了，那么客户可以取回个人的全部首付款，也可以根据购房合同上面的约定，追究开发商的违约责任，客户在申请房贷以前，可以准备资料先去银行咨询。[详情]
1、若是因为银行卡账户余额不够造成的房贷当日扣款失败，那么第二天扣款就是属于一种逾期行为，并且是会产生相应的罚息的。因此用户在偿还房贷的时候，一定要确保房贷还款账户内有足够的余额；2、若是因为银行系统出现故障，导致房贷当天扣款失败，第二天补扣成功了，这种情况则不会算逾期，这是属于银行系统问题，若是因此影响到了用户的征信问题，用户是可以向银行进行申诉的。[详情]
房贷几天可以审批下来没有明确的标准，一般情况下，房贷申请，最快的情况下是2-3个星期内就可审核出来，慢的情况下可能要2-3个月才可以审批完。房贷的审批时间受众多因素的影响，在不一样的银行办理房贷的申请，在不一样的时间去申请，以及上报材料的一致性、银行的工作效率等因素，都会影响房贷审批时间的长短，具体时间要以银行最终结果为准。[详情]
提前还房贷申请后多久能审批下来是并没有固定时间，得看银行的申请流程与速度，房贷要想提前还贷是一定要先申请的，申请通过之后才可以执行提前还贷，申请之后银行会进行审批，大都是几日就可以出结果的，但是因为存有不确定性因素，因此可以提早一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。[详情]
1、拉进征信黑名单：一旦发生断供，断供者就会被纳入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若要贷款或是办理信用卡都会受影响，甚至连本身的工作也会受到牵连；2、逾期利息：假如买房者无法按期还款月供，就得接受银行罚息的惩罚。房贷逾期的利息一般比较高，而且断供时间拖得越久，对断供者越不利；3、房屋被拍卖用来抵债。[详情]
房贷能不能暂停还款一段时间，主要得看贷款银行的要求。借款人可以主动向贷款银行明确提出申请，假如贷款银行允许进行分阶段还款调整的话，借款人就可以先暂停一段时间不还款。[详情]
一般贷款购房在签署贷款合同后1至2个月内会放款，但如果遇到银行贷款额度紧张的情况下，放款时间会延长，有可能需要2至5个月上下，这种情形在年末比较普遍。因此贷款实际需要多久可以放款，需要以银行的具体情况为准。[详情]
不一样的银行房贷提前还款的违约金是不一样的。违约金会写在贷款合同中，用户可以选择提早一部分还款，也可以选择一次性还清所有贷款。若想办理房贷提前还款，用户需要提早与银行预约，一般是通过电话预约。[详情]
办房贷时没有工作证明的话房贷也是可以通过的，有工作证明可以证明借款人的还款能力，假如借款人有别的稳定收入来源，足够还款的话也是可以的，除此之外大额存款、房产证明、理财产品等都可以作为证明。[详情]
房贷不还3个月以上银行就会拍卖房子了。房贷逾期之后，并不会马上就进行拍卖，而是先进行催款，银行一般会出具通知函告知借款人进行还款，还会发信息来进行催款。在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催款了，因为这时候机构已经可以进行提起诉讼，因此银行或贷款机构很有可能会向人民法院起诉，通过法律途径来要求借款人尽早还款。在诉讼期间，房产也会被冻结。[详情]
房贷办理的难易程度实际上和选购的住房是首套还是二套房、三套房没有什么直接关系，若用户维持有优良的个人信用，提供有完善的资金收入材料，具有充裕的还款能力，且最近未经常借款，没有什么债务，那房贷当然非常容易办出来，不论是首套贷款，还是二套房贷款，系统审核评估合格了就行。自然，首套贷款比二套房贷款还是要更容易一些的。[详情]
房贷每月多少号扣款，不一样的银行会设定不一样的扣费时间，有一些银行固定每月的20号进行扣费，有一些银行会把放款日对应的时间作为扣费日。住房贷款能给用户提供资金支持，让用户的买房行为能正常地实行，假如用户不清楚详细的还款时间，可以通过各种渠道与银行的工作人员联络，并了解有关的事项。[详情]
欠钱能否供房，要结合实际的状况来看，要是没有信用不良记录，房贷是可以有负债的，因此并非说有欠款就不可以申请住房贷款了，需要结合欠款时间、欠款总数、还款金额等因素来确定。假如用户在申请住房贷款时，以前的欠款造成个人负债率太高，那样银行会要求用户提早结清以前的贷款，以前的贷款结清后，则可以再次申请住房贷款。而申请住房贷款时，银行没有要求用户结清以前的欠款，则以前的欠款并不会影响到住房贷款。[详情]
1、影响征信：贷款逾期一个月不还，属于比较严重的逾期了，对用户的个人征信会产生较大的影响，逾期未结清期内将没法再办理别的贷款业务，就算用户将逾期账款还上，也需要等候5年以后，系统才能自动将逾期记录删掉。征信里的逾期记录会对用户日后办理别的贷款业务产生阻力；2、造成罚息：自逾期的第一天开始收取罚息，逾期的时间越长造成的罚息越多，贷款逾期一个月用户就需要多付一个月的罚息；3、被银行催款。[详情]