梧桐财经网房贷欠多久会被拍卖房子
大部分银行要求，房贷逾期时间超6个月，就会进入司法拍卖流程。换句话说，一般情况下，房屋贷款持续6个月没有准时偿还，那样银行可能就会提起诉讼，起诉贷款逾期的客户，诉讼期间房产也会被冻结，如起诉之后客户依然不还款的话，就会走法律程序，对房地产进行拍卖。当然了，实际逾期多久房子会被拍卖，还是要以贷款合同的规定为准。[详情]
大部分银行要求，房贷逾期时间超6个月，就会进入司法拍卖流程。换句话说，一般情况下，房屋贷款持续6个月没有准时偿还，那样银行可能就会提起诉讼，起诉贷款逾期的客户，诉讼期间房产也会被冻结，如起诉之后客户依然不还款的话，就会走法律程序，对房地产进行拍卖。当然了，实际逾期多久房子会被拍卖，还是要以贷款合同的规定为准。[详情]
客户想要办理房贷提前还款是需要预约的，一般需要提早一个星期左右打给住房贷款经办银行进行预约。预约完成后再约定还款日期，之后在规定时间内携带个人身份证件、还款银行卡等去银行办理提早还款手续。[详情]
房贷办理一般需要1个月左右才可以办下来。假如银行审核进展慢的话，有的则需要2-3个月。贷款审核是负责贷款业务的人员在规定的审批权限内，根据贷款申请书与贷前调查意见，进行“评定客观事实，把握现行政策，确定贷款”的过程。[详情]
1、公积金贷款：假如用户去银行办理公积金贷款，审批已通过了，那用户估计要等一到两个月银行才能宣布放款。因为公积金贷款的放款速度一直都比较慢，用户需要耐心等待；2、商业住房贷款：一般情况下，房贷审批通过一个月以内，银行就会放款；3、组合贷款款：用户可以先办理商业住房贷款，等到个人条件符合办理公积金贷款了，再去办理商转公。[详情]
住房贷款是否需要提前还款是没有准确答案的，用户要看个人状况去确定，实际情况如下所示：1、假若用户手里可流动性资金多，没有什么经济压力，而且办理贷款的还贷期限都还没到三分之一的时候，那用户可以考虑一下向贷款银行申请提前还贷，因为提早还款还是可以节约许多贷款利息的，对用户而言省了一笔钱，就比较划算；2、假如用户的房贷还款时长已经超过一大半，可能仅剩三分之一的待还款了，那提前还款其实是没有意义的。[详情]
1、提前还贷得了解相关规定：借款人想要房贷提前还款，需要先还贷半年左右，某些银行规定要还贷一年以上。银行一般要求借款人提早15个工作日递交书面或电话申请，银行收到借款人的提前还贷申请后要审核，所以一般需要一个多月的时间。除此之外，每家银行对房贷提前还款的要求各有不同，比如有些银行要求提前还贷是1万非负整数，有些银行需要扣除一定数额的合同违约金；2、住房贷款提前还款的证明资料需要提前备好等。[详情]
1、用户个人原因造成住房贷款不能办理，是可以退首付的，但这时候用户需要按购房合同的规定来支付一定的违约金给房地产商；2、房地产商原因造成贷款办不了，这种情况下用户可以按合同规定要求房地产商退回首付款、订金以及相关利息；3、政策产生变化造成住房贷款办不了，用户可以提起诉讼并提供相对应证据，要求房地产商退回首付款、订金。[详情]
有贷款可能会影响用户申请住房贷款。因为银行会调查借款人的还贷能力，若是个人户下有别的贷款的话，就证明借款人负债率高，因此银行也会考虑借款人是否存在还款能力。那在这样的情况下，借款人需要提供更多的资产证明或财产，来证明个人的还款能力。[详情]
住房贷款是依据单利计算利息的。房贷还款，一般是按月来还款的，用户每一个月还款把当月的利息给还完了，故不存在利息结合本金计算至下一期利息等问题，因此算不上复利。人们所说的“单利”，其实就是指只有本金产生利息，本金所产生的利息不会再产生新的利息。[详情]
1、找用户之前办理贷款业务的工作人员进行咨询：一般这种给用户办贷款业务的工作人员可以帮用户查看，银行本身对贷款的处理方法也比较负责，一般十五个工作日之内可以到账，银行人员会及时联系用户；2、热线咨询：因为银行的贷款单位都有一个负责该类咨询信息的工作人员，用户可以直接打电话询问一下，工作人员会给用户查询实际情况，随后告之用户具体事项；3、网络查询。[详情]
1、缩短贷款期限，维持月供不变：这样既可以节约贷款利息，也可以保证还贷能力稳定，是比较两全的选择；2、降低每月月供，贷款期限不变：这样贷款利息没有第一种方法省的多，但每月还款压力相对是比较低的，适合后续工作收益不稳定的用户选择；3、减少贷款期限，降低每月月供：这样贷款利息还是没有第一种免的多，每月还款压力也没有第二种小，这个方法算是一个比较中规中矩的提前还部分款的方法，也比较好。[详情]
1、固定年利率还款：在申请房贷时可以选择LPR浮动利率，也可以选择固定利率，有一些借款人会选择固定利率。对于这类情况，借款人是可以考虑提前还款的，这样可以节约很大一笔利息支出；2、等额本金还款：如果贷款还款选择的是等额本金还款，借款人一开始每个月的压力会比较大，所以一开始可以考虑提前还款，但随着时间的推移，中后期的压力会慢慢缓解；3、等额本息还款：假如借款人手上有足够的钱，是可以考虑提前还款的。[详情]
用户房贷逾期银行提起诉讼了还是可以挽回的，用户需要积极主动还款。在日常生活中，碰到住房贷款逾期被起诉的情况时，用户需立刻偿还贷款及缴纳税款滞纳金、罚息，并和贷款银行进行商议，让银行撤销诉讼，一般情况下，在用户还款以后，银行就会撤销诉讼。但是若用户没法还款，可以先协商，在获得银行的同意后，将所买房子进行出让，并且用所得的账款来偿还住房贷款欠款。[详情]
1、查询贷款协议中关于提前还款的相关规定，注意是否需要支付违约金；2、提前准备提前还款所需的相关资料，同时向有关部门明确提出提前还款申请；3、提交提前还款申请表，并将提前还款的账款存入银行账户。[详情]
1、有合法合规的真实身份。申请政策性个人住房贷款的，需要有本地常住户口；2、有稳定的工作和收入；3、有按时还贷款本息的能力；4、有贷款银行承认的资产，用户进行资产抵押或有符合银行要求的担保人做担保；5、有购买住房的合同和协议书；6、提出贷款申请时，用户在该银行仍有不低于购房所需资金30%的存款资金。申请个人政策性住房贷款的，要按照规定在指定地方缴纳公积金；7、贷款行所规定的其他条件。[详情]
1、用户需要去贷款银行咨询一下看能不能转为公积金贷款，假如不满足转贷的前提条件，那其余的也就不需要再去操作了；2、用户要准备将商业贷款转为公积金贷款的相关资料，并提交给银行的工作人员，银行将进行审批。如果银行审批没有问题，用户将被邀请进行面对面审查，银行将仔细检查用户的相关信息和家庭成员信息；3、银行会把用户的个人公积金余额进行计算，确定一个公积金贷款额度、贷款期限以及贷款年利率等。[详情]
房贷还款明细要在手机里查的话，前提是用户已经开通了手机银行业务，那么就可以在银行APP中查询。例如平安银行的用户，可以在平安银行手机APP中查看房贷还款清单、贷款待还账户余额、还款信息等多种信息。此外，用户也可以拨通银行官方电话进行查询，输入银行账号和密码就可以迅速了解房贷还款的状况。[详情]
用户在还清房贷以后，需先携带个人身份证件、还款银行卡、买房合同，去贷款经办行的网点找工作人员出具贷款结清证明，取回房屋他项权证。之后，用户需要携带贷款结清证明、房屋他项权证，以及个人身份证件等相关资料到当地房产管理局办理解押手续、解除房子的抵押登记。用户也需要留意，假如个人没空办理解押手续，可以请人代办，但委托人除了需要带上以上材料之外，还需要携带个人身份证和公证机关开的授权委托书才可以。[详情]
住房贷款晚还3天算贷款逾期，一般情况下房贷还款不存在宽限期这一说，客户没在还款日到期之前还款就是逾期，银行会追究客户相应的贷款逾期责任，这样是不划算的。如果客户办了房贷后，没能保持良好的还款记录，住房贷款一旦逾期，客户需要承担的代价具体如下：1、个人征信会受损伤；2、会被银行催款；3、享受不到政策优惠；4、买房合同会被中断；5、银行会要求客户提前还款住房贷款等。[详情]
房贷逾期六个月以上银行可能就会拍卖房子。而且很多银行都是这个规定，如果借款人的房贷已经逾期六个月以上，而银行又一再催促借款人，但其拒不还钱，那么银行很有可能会走法律程序，对房屋进行司法拍卖。对借款人而言，若房子真的被拍卖，将会造成很大的损失。用户辛辛苦苦攒下的一笔资金，好不容易办贷款买下了房子，却因为没有足够的资金偿还，导致房子被拍卖，这就不划算了，赔了夫人又折兵。[详情]