梧桐财经网首付月供怎么算
首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%），贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息，（贷款总额+贷款总额利息）÷多少年÷12=月供。[详情]
首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%），贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息，（贷款总额+贷款总额利息）÷多少年÷12=月供。[详情]
1、普通住房（非首套房）：首付比例为不低于35%；2、普通住房（首套房）：首付比例为不低于30%。首付是购买房屋时支付的一部分款项，通常以百分比的形式计算，并作为购房者个人的资金参与购房成本分担。具体的首付比例根据地区和房屋类型有所不同。[详情]
首付不可以贷款付。因为考虑到贷款的还款风险，相关单位会要求用户提供一部分首付，以证明个人有还款能力。假如首付不够，用户可以向家人借款或是申请首付分期，或是抵押其他资产来获得购房所需要的首付款。[详情]
1、一手房是通过房地产商集中化安排办理，通常付首付之后就可以申办贷款手续了；2、二手房是交易双方达到买卖协议，结算购房定金后，就准备基本资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续。[详情]
首付是买房的时候按国家比例第一次支付最低比例款项。当然支付也可以高过这一额度，可是不得低于它，剩下的从银行贷款。支付了首付以后，购房款剩余金额会由银行借款给用户进行支付，而用户将按月偿还银行贷款以及利息，直到所有本息偿清为止。[详情]
1、假如银行流水是亲戚转的，则需要提供亲属关系证明材料；2、假如是直系亲属还是比较好证明的，需要提供户口簿、出生证等材料就行了；3、假如是非直系亲属证明起来就有点困难，倘若银行要求提供什么资料就按照规定提供就行。需要注意的是，银行流水中别人的转账千万别出现贷款等字眼，否则可能认为涉及民间借款，银行将觉得贷款者属于高危人群，拒绝承认首付款来源的人。[详情]
1、离婚协议：在离婚过程中，夫妻双方可以通过离婚协议协商分配房产和负债。用户可以协商决定是否将房产售出并分配收益，或者其中一方继续居住在房产中，偿还贷款并补偿另一方；2、共同贷款协议：如果夫妻的贷款是以两人共同担保，则负债责任通常是共同的。在离婚后，可以向银行申请变更贷款责任人，将其中一方的责任解除，并由另一方单独承担剩余的贷款责任；3、分割房产。[详情]
1、如果用户已经签署了认购书但尚未签订正式的购房合同，通常时候用户还有取消交易的权利，并且有可能要求退还已支付的首付款；2、如果用户签署了认购书并且已经签订正式的购房合同，这个时候首付款就无法退还。[详情]
1、使用公积金贷款的：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按照规定购买经济适用住房的家庭，首付不得低于20%。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米之上家庭的，首付不得低于30%，而且公积金贷款需要连续存缴12个月之上而且贷款的时候还在连续存缴的；2、使用银行商业贷款的：最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的前提下，贷款首付比例不能低于60%。[详情]
1、年龄在18岁以上60岁以下，具有完全民事行为能力和法律责任能力；2、有当地户口或者居住证明；3、有稳定和合法的收入来源，能够提供工作证明/工资单等证明材料；4、有良好的信用记录和信用评级，没不良的贷款或欠债情；5、有足够的偿还能力和意愿，可以准时按期偿还贷款本金；6、有合法有效的身份证/驾驶证等证件；7、有可靠的担保人或者抵押物，能提供第三方担保或房产/股票等财产作为抵押。[详情]
首付款未打入监管账户能退，资金监管账户是指开发商在取得商品房预售许可证后，与合作银行和房产交易管理机构签订协议，专门用于存放预售资金的账户。预售资金包括购房者支付的定金/首付款/分期/一次性付款等各类购房款。资金监管账户的作用就是保证预售资金专户专存/专款专用/全程监管/节点控制，无法被开发商挪作他用。预售资金只能按照房屋的建设进度分批打给开发商，确保房屋顺利交付。[详情]
1、首套房首付是总房款的30%，对于二套房首付来讲是总房款的60%；2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款不得低于70%；3、在首套房的时候，公积金房贷90平方米之内是20%，90平以外公积金贷款是30%；4、如果用户买车，首付为30%，银行有明确规定首付不低于20%且不高于80%。[详情]
贷款买房，首付付多付少都有各自的优缺点，需要依据个人情形进行选择。通常，假如个人收入上涨速度足以跑赢通货膨胀速度，且善于使用金融杠杆如理财、基金、股票、投资等形式来获取更多的收益，那么首付少、贷款多这种形式会更具优势。而假如个人情形与上述特点刚好相反，也不太想承受较大的还款压力，那么还是首付多一点更好。[详情]
1、如果婚前男方交的首付是使用个人财产，没有与婚后共同财产混合，按照财产归属原则，一般时候这部分财产可能属于男方个人，婚后离婚时可以保留；2、在一些国家和地区，离婚时可能会将婚前男方交的首付视为共同财产，需要在离婚财产分割时进行公平分配。具体如何分配会根据各自的经济状况/财产状况/婚姻期间的贡献等因素进行考虑。[详情]
1、如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么用户可要求开发商退还首付及定金；2、如果是因为用户提供的相关资料与事实不符，或是用户的个人信用记录不太好所造成银行不予以准许贷款的，那样用户需要承担赔偿责任，首付款不但拿不了。而且还会被要求赔偿；3、如果是因为政府部门的相关政策，那样用户要和开发商商议。[详情]
首付款查父母流水。在购买房产时，银行会对用户以及家庭主要成员的收入进行审核，包含父母的流水状况。在买房贷款中，首付和贷款额度都是跟用户以及家庭主要成员的收入相关，银行需要对用户以及家庭主要成员的收入进行审查，来确认用户是不是有充足的偿还能力。[详情]
贷款没办下来可以退首付，如果是用户自身原因导致贷款批不下来，退首付时需要承担违约责任，支付违约金给卖家，若是开发商的原因导致按揭办不下来，可以直接退首付并且不需要支付违约金。[详情]
首付分期指的是一开始购买房子时，用户只需要付一部分的首付，剩下来的首付金额可与开发商协商，在房子交付给之前付完即可。这种情况是针对购房时，凑不齐首付的用户，但为了达成交易，一些开发商就提出了这种将首付分期的方法。[详情]
1、假如用户买的房子是首套房，房贷首付比例是房子总价值的30%；2、如果该套房是二套房，房贷首付比例为房屋总价值的60%。混合贷款的首付比例是按照各自的利息计算的。换句话说，公积金贷款的部分按照公积金贷款的利率计算，商业贷款的那一部分依照商业贷款利率来计算。[详情]
贷款没批首付可以退。假如买房贷款没批，用户可以选择退房，与开发商停止买房合同后，可以取回首付。但需要注意的是，假如房贷被拒绝的主要原因在用户身上，用户需要担负一定的合同违约责任才可以退房。到时候，开发商可能不会全额退还首付款，很有可能会扣减一部分作为合同违约金。若是银行或开发商本身原因所导致的，那这时协商解除不用承担合同违约责任。[详情]