梧桐财经网购房个税和契税怎么计算
1、个税：个人所得税的税率为1%或者20%，由卖方负担，如果是五年以上的普通住房，则可享有免税政策。具体的计算方式是，如果能确定房屋原本的交易价格，那么只需用这个价位减掉附加税税率减掉原价减去10%的本次价再减去贷款的利率得到差值后，乘于20%就能计算；2、契税：契税税率一般是在1%到3%中间，主要根据住宅面积大小来确定最终税率，确认了税率之后，直接使用房子的卖价乘以征收率即可。[详情]
1、个税：个人所得税的税率为1%或者20%，由卖方负担，如果是五年以上的普通住房，则可享有免税政策。具体的计算方式是，如果能确定房屋原本的交易价格，那么只需用这个价位减掉附加税税率减掉原价减去10%的本次价再减去贷款的利率得到差值后，乘于20%就能计算；2、契税：契税税率一般是在1%到3%中间，主要根据住宅面积大小来确定最终税率，确认了税率之后，直接使用房子的卖价乘以征收率即可。[详情]
退契税一般需要4——6个月的时间,退税才可以打到银行的指定账户，这主要是因为退税的过程当中涉及的部门比较多，比如说银行和储蓄所等，还需自己亲自去银行查询是否到账，在退税时提供的银行账户必须是储蓄账户，并且不能低于50人民币。[详情]
契税早交和晚期的区别在于办理房产证的进度不一样。缴纳契税是房产证办理必不可少的一个环节，早交契税就能早点拿到房产证，晚交契税当然就会晚一点拿到房产证。[详情]
维修基金和契税相比，契税比较贵。具体分析如下：1、维修基金的价格比契税便宜，因为维修基金是固定的，契税是可变费用；2、契税征收标准很大，上下调整的范围是从平方米数来计算的，也需要从是否属于个人的一套房和二套房来计算。所以，契税的波动会比较大；3、规定购房者第一套房不超过90平方米，契税1%，第二套房不超过1.5%，90平方米不超过2%。如果按3%征收全额契税，则没有折扣。[详情]
首套房的契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率。针对首套房的契税而言，计税依据好明确，唯一不太好明确的就是契税的税率。可以说，首套契税的税率，直接取决于房子的总面积。[详情]
买房契税是指房屋买卖的时候需要承受人征收的土地使用权的税费。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，纳税人需要自纳税义务发生之日起10日内，及时向契税征收机关办理纳税申报，且在核定的期限内缴纳契税。[详情]