梧桐财经网商贷满一年才能提取公积金吗
商贷满一年才能够取公积金，针对贷款用户而言，每一年能提取一次个人公积金一直到贷款还完为止，每一套房屋提取的额度不得超过借款的当年还款额。商贷可以每年提取公积金，只不过，每一年的提取次数和额度有限制。[详情]
商贷满一年才能够取公积金，针对贷款用户而言，每一年能提取一次个人公积金一直到贷款还完为止，每一套房屋提取的额度不得超过借款的当年还款额。商贷可以每年提取公积金，只不过，每一年的提取次数和额度有限制。[详情]
1、查询贷款余额和原贷款合同条款；2、提前咨询；3、填写提前还款申请书；4、还款；5、领取他项权利证书和购房合同原件；6、解除抵押。商业贷款又称个人住房贷款，是央行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。[详情]
商业贷款是能够用每个月的公积金还款的。用户可以申请月冲业务条件是：1、按月提取还贷人的住房公积金缴付正常，不得暂停或延迟；2、有关用户需要正常还贷2个月之后，而且信用良好，申请贷款时无逾期记录；3、办理支取还贷申请时，在住房公积金存款账户中的存款留存6个月之后（含6个月）。[详情]
商业贷款转公积金贷款就是将原本的商业贷款转成公积金贷款进行偿还。在这种时候，确实需要注意是否会多付一部分款项。在商转公的过程中，首先要结清原先的住房商业贷款。这意味着用户需要还清商业贷款的本金和利息，以及可能的提前还款手续费或违约金等。然后，用户需要重新申请公积金贷款，用于新的贷款偿还。根据公积金贷款的利率和条件，用户可能会有所不同的还款额度和期限。[详情]
买房商业贷款是指从银行贷款买房，用房产做抵押，从银行贷到款项，然后每个月贷款人还月供来偿还贷款。商业贷款的贷款金额比较多，放款速度比较快，但是利率比较高。[详情]
1、贷款额度：商业贷款额度是买房总价减掉房子首付款部分。假设买房总价为A，首付款比例为B（通常为20%或30%），则贷款额度为A*(1-B)；2、贷款利率：银行贷款利率是和银行提供贷款利率，还可以根据贷款年限和借贷人信用等状况各有不同；3、贷款年限：商业贷款的期限通常以年为单位，一般为5年/10年/15年/20年甚至30年。贷款期限会影响到每个月度还款额度和还款总金额。[详情]
商转公还款反而多了有可能是因为用户在成功办理后，由于提前还了商贷差额部分，因此后面缩减了还款期限，这样一来月供自然变多了。假如用户不清楚具体缘故，还可以直接电话联系受托银行客服。[详情]
苏州商业贷款可以转变成公积金贷款，不但需要满足商贷转公积金贷款条件，还需要达到公积金贷款申请条件。商转公积金贷款条件：1、个人商业贷已连续还贷1年以上；2、个人公积金已连续缴满1年以上；3、转公积金贷款的房子，规定已在本地市钱中心有登记备案，而且有正规的、合法的住宅开发项目；4、个人办理商业贷款转公积金贷款，必须征得原商业贷款银行同意。[详情]
1、转贷人工作稳定；2、转贷人近半年连续足额缴交公积金；3、转贷人及其配偶公积金贷款记录合计不得超过2次；4、转贷人及其配偶能够按照管理中心要求本地无债务有房产证且评估价值达标；5、转贷人及其配偶信用情况符合管理中心要求；6、商业住房贷款的主贷人与住房公积金贷款申请者须相同；7、所买住房小区容积率超过1.0；8、所买住房成交价不得超过13600人民币/㎡；9、异地购房。[详情]
1、商业贷款转公积金贷款时，商业贷款本金余额必须小于或等于公积金可贷款额度；2、贷款者连续缴纳公积金满6个月或者以上；3、贷款者户下不能有未还清的公积金贷款；4、商业贷款正常的还款满1年以上；5、贷款者有稳定收入而且具有一定偿还本息的能力；6、贷款者是异地用户，除了连续缴纳公积金满6个月，还额外要求在当市正常地存缴公积金1个月；7、购买的房屋需要有房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证。[详情]
1、咨询银行与公积金中心；2、去银行打印相关的资料；3、向公积金中心提交材料；4、提前还清商业贷款；5、去银行取回有关材料；6、资料交公积金中心审批；7、公积金中心告知面签；8、办理房产抵押的手续；9、公积金中心安排放款。[详情]
商业贷款转为公积金贷款通常需要1个月左右的时间，流程如下所示：1、去公积金中心与商业银行做好咨询；2、联系贷款银行申请提前还贷；3、带齐相关资料递交给公积金中心审批；4、联系原先的贷款银行来进行还款；5、联系银行取回有关材料；6、将取回的资料统一整理后交给公积金中心；7、公积金中心整理并审批资料后会要求用户来面签；8、用户面签以后办理房屋抵押的程序；9、公积金中心收到抵押凭证以后会安排放款。[详情]
商贷转组合贷款不需要先结清，办理商转公组合贷或者是商贷转公积金贷款，首先不需要结清原银行贷款，须等贷款审批通过且面签之后再去结清银行贷款。组合贷款审批通过之后，会发放资金用于结清贷款人原商业银行住房按揭贷款，借款人再按月偿还即可。[详情]
商业贷款只要满一年之后就可以提前还款了，总次数没有限制，但假如用户是在一年以内提前还款会收取一定违约金，违约金具体费用在各家银行不一样，用户可以咨询银行人员。[详情]
1、借款人需要在本地缴纳超出6个月的公积金，个人公积金处在正常的存缴状态，期内不可以断缴；2、借款人的商业贷款还款时间已经满了一年，在还款过程中，借款人没有逾期过，信用记录优良，没有别的不良征信记录；3、假如需要办理转贷业务的话，依照相关规定，只允许原住房贷款的借款人或作为一同借款人的另一半申请；4、借款人所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证等。[详情]
1、利率不一样：住房公积金贷款相比较商贷而言，利率要低很多，这个也是这两类贷款方式最突出的一个区别；2、贷款对象的条件要求不一样：这一点也很容易理解，假如是想要申请公积金贷款话，需要有缴存公积金的人，商贷则没有硬性的明文规定；3、最高额度不一样：商贷针对单笔贷款最高额度没有要求；而公积金贷款有最高贷款额度的规定；4、贷款流程不一样：商业贷款的流程相对简单，公积金贷款流程要复杂一些。[详情]
买房办理的商业贷款中途是可以转为公积金贷款的，只要借款方符合以下几点条件即可：1、在当地已经连续定期足额地缴存住房公积金达六个月及以上；2、只接受原商贷借款方或配偶申请办理；3、原商贷还款在一年（含）以上，且征信记录良好，不曾发生过逾期行为；4、房屋已取得当地房管部门出具的房屋所有权证书；5、申请的商贷转公积金贷款的额度在当地公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商贷余额之内。[详情]
用户在申请个人商业性住房贷款后，经办银行通常会在1个月左右的时间内放款（前提是审批通过，倘若审批不通过，自然会退回用户的房贷申请，不会进行放款）。不同地区、不同银行、不同资质的用户，房贷放款花费的时间都可能不同，用户耐心等待就好。[详情]
1、申请人先网上预约，申报贷款；2、银行受理后，向公积金管理中心提交贷款组合申请；3、中心审核同意后交由银行审核；4、申请人与银行签订合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款；5、申请人领取资料，业务完成。[详情]
1、等额本金计算公式：月供=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率，还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+贷款本金，总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2；2、等额本息计算方式：月供=〔贷款本金×月预期年化利率×（1+月预期年化利率）^还款月数〕÷〔（1+月预期年化利率）^还款月数-1〕等。[详情]